Офис в Любляне, Словения, 140 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Бежиградски двор, в городе Любляна. Объект представляет собой ресторан площадью 139,9 м². Данное помещение было построено в 1996 году и расположено в цокольном этаже. Включает дополнительную галерею площадью 80 м² и склад площадью 19,2 м², образуя общую полезную площадь в 219,9 м².

Архитектурные особенности включают наличие галереи, что расширяет возможности использования пространства. Кроме того, объект располагает двумя парковочными местами в подземной гараже, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников.

Инженерная готовность объекта включает все необходимые подключения и системы, необходимые для полноценного функционирования ресторана. Имеются действующие строительное и эксплуатационное разрешения, что подтверждает соответствие объекта всем строительным и эксплуатационным нормам.

Коммерческое помещение находится в юридически чистом состоянии, что позволяет новому владельцу незамедлительно приступить к эксплуатации.

Расположение в районе Бежиградски двор обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. Район обладает развитыми транспортными связями, образовательными учреждениями, магазинами и другими объектами, что способствует привлечению клиентов.

• Площадь основного помещения: 120,7 м²
• Площадь склада: 19,2 м²
• Дополнительная галерея: 80 м²
• Энергетическая эффективность: 90 kWh/m²a
• Парковочные места: 2
• Год постройки: 1996

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Это связано с уже действующей инфраструктурой, хорошим расположением и возможностью переоборудования помещения под другие виды сервисной деятельности.

Конечная стоимость объекта составляет 290 000,00 EUR.