Офис в Любляне, Словения, 247 м²

Рассматриваемый объект представляет собой коммерческое помещение — ресторан, расположенный в районе Вич, Любляна. Он занимает общую площадь 246,7 м² и находится на первом этаже здания, построенного в 1988 году и полностью реконструированного в 2022 году.

Архитектурное устройство включает два уровня: подвал и первый этаж. На первом этаже расположены три обеденных зала и зона бара. В подвальном этаже находятся кухня, технические помещения, санузлы, кладовая и помещение, которое может быть использовано как дополнительный обеденный зал для закрытых мероприятий.

Оборудование ресторана полностью обновлено в 2023 году и продается в комплекте со всем гастрономическим оборудованием. Обеспечен полный комплекс коммунальных услуг: городское газовое отопление и горячая водоподача, электричество, водоснабжение, интернет (оптоволокно) и управленческие услуги. Все коммунальные расходы зависят от фактического потребления.

Коммерческий объект имеет ясный юридический статус и подходит для инвестиций, так как в данный момент он сдается в аренду надежному арендатору, что обеспечивает стабильный доход.

Ресторан расположен в бизнес-жилом районе Вич, что обеспечивает удобный доступ к различной инфраструктуре и транспортным связям. Местоположение является одним из ключевых преимуществ для коммерческих предприятий.

• Общая площадь: 246,70 м²
• Этажность: первый этаж
• Кладовое помещение
• Доступность для людей с ограниченными возможностями
• Отопление: городской газ
• Полностью оборудовано

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10, учитывая его удачное расположение, состояние реконструкции и наличие арендатора.

Итоговая стоимость объекта составляет 537.000 EUR.