Офис в Любляне, Словения, 66 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, предназначенное для открытия нежилого магазина, расположенное на первом этаже двухэтажного здания в развитом и легко доступном районе Мосте-Полье, в новом районе Фужине. Построенное в 1985 году, это помещение площадью 65,9 м², обеспечивает функциональное пространство для настройки под нужды будущего владельца.

Здание обладает следующими архитектурными особенностями: помещение находится на первом этаже и имеет прямой доступ с улицы, что удобно для клиентов и облегчает логистику.

Инженерные системы объекта включают отопление от тепловой станции, что гарантирует стабильное и равномерное отопление даже в самое холодное время года.

В правовом отношении объект обладает всеми необходимыми документами и может стать отличным выбором для будущих владельцев, желающих развивать свою деятельность в этой области. Юридические условия предусматривают, что покупатель должен оплатить налог на недвижимость в размере 2% от продажной цены и покрыть расходы по регистрации в Земельной книге.

Район Нова Фужине обеспечивает отличную узнаваемость и транспортную доступность, а также высокий поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости находятся разнообразные сервисы, общественный транспорт и возможности для делового сотрудничества, что увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.

• Площадь: 65,9 м²
• Этаж: первый (из двух)
• Энергетическая эффективность: B2 (25 - 35 кВтч/м² в год)
• Отопление: центральное (теплоцентраль)
• Доступность: прямой доступ с улицы
• Парковка: на стоянке рядом с торговым центром (доступна с пультом управления, первые 30 минут бесплатно)

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10, благодаря его выгодному расположению, функциональности и потенциальной доходности. Это выгодное предложение для бизнеса в сфере розничной торговли или услуг.

Стоимость данного коммерческого помещения составляет 195 000,00 евро.