Ферма в Литие, Словения, 126 948 м²

Продается сельскохозяйственная усадьба площадью 126 948 м² в тихом и солнечном районе Полшник. Участок включает четыре здания: жилой дом, вспомогательное строение, крытый амбар и хлев.

Жилой дом (180 м²) из камня, построен в 1887 году, полностью восстановлен после пожара в 1945 году. В 2012 году заменена крыша, выполнена полная дренажа вокруг всего здания. Дом отапливается твердотопливной печью и русской печкой. Подключен к общественному водоснабжению; канализация отсутствует, но есть возможность подключения к оптике.

Вспомогательное здание (75 м²) можно использовать как мастерскую, склад или для других сельскохозяйственных нужд. Классический деревянный крытый амбар (70 м²) обладает высокой функциональной ценностью. Небольшой хлев (15 м²) также включен в состав усадьбы.

Все объекты ухожены, но нуждаются в обновлении. Усадьба подходит для проживания, сельскохозяйственной деятельности или переоборудования в туристический объект, например, для агротуризма. Значительная часть усадьбы представлена лесом, что обеспечивает природные ресурсы для отопления.

Юридически объект расположен в муниципалитете Лития, около 15 км от города Лития. Доступ к нему осуществляется через публичные дорожные сети. Ближайшая инфраструктура включает начальную школу (4 класса), детский сад, магазин, а для старшеклассников имеется автобус в школу в Литии, где находится остальная необходимая инфраструктура для жизни.

• Общая площадь: 126 948 м²
• Жилая площадь: 180 м²
• Вспомогательное здание: 75 м²
• Крытый амбар: 70 м²
• Хлев: 15 м²
• Водоснабжение: общественная сеть
• Отопление: твердотопливные печи
• Оптика: доступна для подключения

Инвестиционная привлекательность оценивается на 7 из 10. Участок представляет собой устойчивую возможность для развития сельскохозяйственного бизнеса или агротуризма благодаря большим площадям и наличию инфраструктуры.

Итоговая стоимость усадьбы — 259 000 €