Офис в Любляне, Словения, 1 375 м²

Предлагается к продаже коммерческий комплекс площадью 1.375 м², расположенный в районе Бежиград города Любляна. Комплекс был построен в 1960 году и в настоящее время полностью сдан в аренду долгосрочным арендаторам, что подчеркивает его инвестиционную привлекательность. Объект располагается на Дуни дороги и включает коммерческие помещения с солидной арендной историей.

Здание характеризуется следующими архитектурными и техническими особенностями: недавно была обновлена крыша, модернизирована рецепция, установлены новые лифты и гидрофорная станция. В прошлом году в помещениях комплекса были полностью обновлены санитарные узлы, добавлены удобства для лиц с ограниченной мобильностью.

Коммерческий комплекс обладает всей необходимой инженерной инфраструктурой, включая электричество и водоснабжение, и имеет строительное и эксплуатационное разрешение, что гарантирует его полную юридическую готовность для ведения бизнеса.

Расположение на Дуни дороге предоставляет все преимущества городской инфраструктуры. В непосредственной близости находятся автобусные остановки городского транспорта, а также автобусная и железнодорожная станции. Для удобства арендаторов и клиентов в шаговой доступности расположены магазины, рестораны, гостиницы, почтовое отделение, парковочный дом и банк.

• Общая площадь: 1.375 м²
• Энергоэффективность: Класс C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Парковка: 4 собственных места + 2 в процессе получения, всего 6 мест
• Арендные платежи зависят от инфляции
• Эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами

Учитывая полную занятость арендаторами и стабильность дохода, данный объект можно оценить на 8 из 10 по шкале инвестиционной привлекательности.

Цена: 2.350.000 EUR