Офис в Любляне, Словения, 295 м²

Предлагается для продажи офисное помещение в центре города Любляна. Общая площадь объекта составляет 295,40 м², из которых 269,20 м² доступны для использования. Офис был построен в 1980 году и полностью обновлен в 2018 году. Помещение расположено на третьем этаже в шестнадцатиэтажном здании.

Здание оснащено лифтами, а на территории имеется возможность для приобретения парковочных мест в паркинге "Козолец". Офисная площадь расположена на оживленной улице рядом с центральными службами, такими как отели, страховые компании, парк Тиволи и общественный транспорт LPP.

Офисные помещения включают в себя просторный коридор, небольшую кухню, серверное помещение и семь отдельных кабинетов, ориентированных на восток, запад и север, что обеспечивает хорошую освещенность. Офис текущей планировки может быть сохранен или преобразован в открытое пространство. Объект продается с мебелью, изготовленной на заказ, что делает его подходящим для различных офисных видов деятельности.

Офисное помещение оборудовано системой кондиционирования воздуха, а коммунальные расходы зависят от фактического использования электроэнергии, воды и интернета (оптика).

• Этаж: 3/16
• Площадь: 295,40 м² (из них 269,20 м² используемая площадь)
• Лифт
• Возможность покупки парковочных мест
• Кондиционер
• Энергетический индекс: 201 кВт·ч/м² в год
• Полное оснащение мебелью
• Близость к центру
• Близость к ресторанам

Объект располагает высоким инвестиционным потенциалом, что делает его привлекательным в качестве источника дохода за счет сдачи в аренду. Офисные помещения уже сданы в аренду, что позволяет приобрести объект с текущими арендаторами и обеспечить стабильный денежный поток.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Данный объект отличается удачным расположением и полной готовностью к эксплуатации, что делает его ценным активом на рынке коммерческой недвижимости.

Цена: 670.000,00 EUR