Офис в Любляне, Словения, 458 м²

Коммерческое помещение, использующееся как непродовольственный магазин, расположено в центре Любляны, в районе Вила Урбана. Общая площадь составляет 458,1 м². Объект был возведен в 2008 году и прошел адаптацию в 2015 году. Он находится на межэтажном уровне в коммерческо-жилом здании.

Архитектурная особенность данного помещения — это большие витринные окна, ориентированные на север и запад, из которых открывается вид на реку Любляницу. Эти окна в настоящее время отделены легкими конструкциями, которые при необходимости можно убрать. Предназначено для различных бизнес-деятельностей, таких как галерея, выставочный салон, торговая точка, бутик, агентство, офис, студия.

Техническая инфраструктура включает в себя:

• Лифт для прямого доступа из паркинга
• Кондиционеры для обогрева и охлаждения ️
• Система вентиляции ️
• Оптический интернет

Юридический статус объекта полностью соответствует требованиям для продажи.

Помещение расположено в оживленном месте в непосредственной близости к рынку, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре: автобусная остановка, банк, почта, магазины, рестораны и кафе. Близость к центру города делает его выгодным местом для бизнеса.

Технические характеристики:

• Площадь: 458,1 м²
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Наличный вентиляционный и климатический контроль
• Доступ к парковке с лифтом
• Централизованный интернет-спектр

Коммерческое помещение отличается высоким уровнем инвестиционной привлекательности, который можно оценить на 8 из 10 баллов. Близость к центру и разнообразная инфраструктура дополнительно улучшают бизнес-ценность объекта.

Итоговая стоимость: 1.600.000,00 EUR (без учета НДС).