Офис в Любляне, Словения, 465 м²

Предлагается к продаже объект коммерческого назначения — складское помещение общей площадью 465 м², расположенное в районе Жижек районе Любляны. Здание было построено в 1977 году и прошло полную реконструкцию в 2019 году. Общая площадь земельного участка составляет 614,5 м². Удобное расположение предложенного объекта находится на Димичевой улице за Бежиградом.

Здание состоит из трех отдельных складских помещений:

• 250 м² — включено 6 парковочных мест, индивидуальный санузел, высота потолков варьируется от 6 до 8,5 метров, в настоящее время используется как офис и склад.
• 90 м² — включает 5 парковочных мест, совместное использование санузла, высота потолков от 3 до 3,5 метров.
• 125 м² — включает 9 парковочных мест, индивидуальный санузел, высота потолков от 3,5 до 4,5 метров.

В ходе реконструкции 2019 года были обновлены все здания, что обеспечивает современное состояние объекта. На данный момент все помещения имеют активные арендаторы, возможна покупка вместе с арендаторами или по индивидуальной договоренности. Объект имеет полученные разрешения на использование и индивидуальные счетчики электроэнергии с трехфазным питанием.

Текущий юридический статус включает процесс разделения и оформления в отдельные единицы. Варианты покупки варьируются от покупки отдельного помещения до приобретения всего объекта. Преимущество объекта — отличная доступность благодаря своему местоположению в деловом районе города.

• Общая площадь: 465 м²
• Этаж: цокольный уровень
• Площадь земельного участка: 614,5 м²
• Полная реконструкция зданий: 2019 год
• Отдельные электрические счетчики
• Активные арендаторы
• Полученные разрешения на использование

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10, благодаря выгодному расположению, возможностям вариативного использования и готовым арендаторам. Это делает объект интересным для инвесторов, заинтересованных в надежном вложении с пассивным доходом.

Итоговая стоимость предложения составляет 1 395 000 евро.