Офис в Любляне, Словения, 300 м²

Предлагается к продаже объект для оказания услуг площадью 300 м², расположенный в районе Шишка, Любляна, на улице Алешовчева. Здание построено в 1929 году и подверглось частичной реставрации в 2011 году. Общая площадь земельного участка составляет 414 м².

Архитектурно здание имеет цокольный этаж и частично надземный уровень. Объект обладает удобным доступом с общественной дороги, а перед комплексом располагаются организованные общественные парковочные места.

В 2011 году были обновлены окна и фасад здания со стороны улицы. Остальные части объекта, включая крышу, нуждаются в капитальном ремонте.

Здание подключено к электричеству, водоснабжению и канализации. Отопление осуществляется с использованием жидкого топлива, однако в данный момент оно не функционирует. Объект подходит для различных видов бизнеса, таких как мастерские, сервисные и ателье.

Юридическое состояние объекта предполагает, что покупатель обязан оплатить налог на оборот недвижимости в размере 2% от продажной стоимости. Агентская комиссия не взимается.

Расположение объекта выгодно из-за его доступности через основные транспортные маршруты. Район Шишка является популярным городским кварталом и обеспечен всей необходимой инфраструктурой, что делает его подходящим как для инвестиций, так и для собственного использования в деловых целях.

• Площадь сооружения: 300 м²
• Площадь земельного участка: 414 м²
• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 кВт*ч/м² в год)
• Этапы строительства: цокольный этаж с частичной надстройкой
• Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация
• Отопление: жидкое топливо (не работает)
• Доступ: с общественной дороги
• Парковка: общественные парковочные места перед зданием

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 6 из 10. Потребность в капитальном ремонте существенно влияет на оценку привлекательности, однако отличное местоположение и доступность инфраструктуры компенсируют этот недостаток.

Цена объекта составляет 590 000,00 евро