Офис в Любляне, Словения, 863 м²

К продаже предлагается коммерческое помещение площадью 863 м², расположенное в районе Бежиград, Любляна. Объект имеет функциональный статус: это действующий кинотеатр с кафе, адаптированный в 2015 году и расположенный на двух уровнях.

Архитектурные особенности включают в себя:

• Кинотеатр площадью 558,4 м²
• Кафе площадью 160,3 м²
• Складское помещение площадью 102,9 м²
• Два вспомогательных помещения по 20,7 м² каждое

Объект полностью оборудован и находится в хорошем состоянии. Все инженерные системы функционируют исправно, что подтверждает его готовность к эксплуатации. ️

Юридическая документация полностью оформлена, и объект готов к передаче в собственность.

Расположение в районе Бежиград, Любляна, предоставляет объекту значительные преимущества: рядом находятся важные инфраструктурные объекты, такие как:

• Здравоохранительный центр Бежиград
• Экономический факультет
• Студенческие общежития
• Торговые центры, кафе, банки, аптеки и деловые центры

Этот объект недвижимости является привлекательной инвестиционной возможностью благодаря надежному долгосрочному арендатору, который активно развивает кинотеатр и кафе, инвестирует в продвижение и обеспечивает стабильный высокий доход собственнику . Он идеально подходит для получения пассивного дохода от коммерческой недвижимости или диверсификации инвестиционного портфеля. Это готовый бизнес с минимальным риском и быстрой окупаемостью.

Инвестиционная привлекательность: 9 из 10

Цена: 890 000 EUR