Офис в Любляне, Словения, 139 м²

Предлагается к продаже коммерческий объект в районе Моште, Залог, город Любляна. Общая площадь объекта составляет 139,4 квадратных метра. Здание было построено в 1995 году и располагается на первом этаже. Оно предназначено для использования в качестве заведения общественного питания, однако возможно его перепрофилирование для использования в качестве офиса, медицинского кабинета, магазина непродовольственных товаров или помещения для оказания услуг.

Объект находится в спокойном жилом районе Залог. Предоставляется визуализация потенциальной внутренней планировки помещения. На первом этаже находится просторное помещение, в котором в настоящее время размещён ресторан, кладовая и лестница, ведущая в подвальные помещения. Вход на первый этаж возможен с трёх сторон.

В подвале расположены следующие помещения: кладовая, две комнаты, три санузла (мужской, женский и для персонала), лестница и прихожая, ведущая в коридор бизнес-центра. У объекта имеется собственная терраса — сад площадью 30 квадратных метров.

На данный момент объект имеет действующее разрешение на использование в качестве заведения общественного питания. Он расположен в оживлённом месте, в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры, включая торговый центр Spar и почту, а также остановки общественного транспорта. Парковка возможна на прилегающих площадках или, согласно заявлениям владельца, на террасе рядом с коммерческим помещением.

• Площадь: 139,4 м²
• Этаж: Первый
• Энергоэффективность: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Юридический статус: Действующее разрешение на общественное питание
• Дополнительно: терраса 30 м²

Учитывая месторасположение и возможности для перепрофилирования объекта, а также развитую инфраструктуру района, инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 7 из 10. Это предложение сочетает в себе выгодное расположение и потенциально прибыльное использование объекта в различных коммерческих целях.

Цена: 250 000 евро