Дом в Любляне, Словения, 392 м²

Предлагаем к продаже двухэтажный дом площадью 392,1 м², расположенный в живописном районе села Брод, что недалеко от центра города. Дом был построен в 1972 году и подвергся комплексной реконструкции в 2025 году, что обеспечивает ему современный и комфортный облик. Удобное расположение позволяет наслаждаться спокойствием природы, при этом вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной доступности.

Дом находится на участке площадью 437 м² и включает две отдельные квартиры. Канализация, электричество и интернет — все основные подключенные коммуникации обеспечивают лёгкость проживания. В подвале расположены технические помещения с просторной многофункциональной комнатой, которая может использоваться как фитнес-зал или офис с выходом на ухоженный сад, также имеется гараж на три автомобиля, что значительно упрощает вопросы парковки.

Первый этаж включает в себя квартиру площадью 144,8 м², из которых 96,9 м² — жилая площадь. Она состоит из ванной комнаты, кухни, двух спален, одна из которых выходит на балкон площадью 14 м², столовой зоны, гостиной и дополнительного помещения, которое можно адаптировать под индивидуальные нужды. Дополнительно имеется гараж в 24,5 м² и подвал в 9,4 м². Завершение полной реконструкции этой квартиры планируется на середину июня.

Второй этаж предлагает квартиру обустроенную современной мебелью и техникой высокого качества, общей площадью 157,1 м² (жилая площадь — 105,6 м²). Здесь вы найдёте все, что нужно для комфортной жизни: ванная с ванной и душем, раздельные санузлы, две спальни, кухня со всей необходимой бытовой техникой, просторная столовая и гостиная. Гараж в 19 м² и подвал в 32,5 м² также относятся к этой квартире.

Обе квартиры делят прекрасный сад, подходящий для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Парковка на закрытой территории предусматривает место для более чем шести автомобилей. Низкие эксплуатационные расходы обусловлены энергоэффективностью дома и системой отопления на газе. Дом был обновлён с фасадом и крышей в 2005 году, кроме того, квартира на втором этаже была полностью обновлена в 2006 году.

• Общая площадь: 392,10 м²
• Площадь участка: 437,00 м²
• Этажи: подвал + первый этаж + второй этаж
• Парковка: гараж и открытая парковка на 6 автомобилей
• Дополнительно: терраса, сад, кондиционирование, оптоволоконный интернет
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м² год)
• Отопление: на газу

Цена: 1.150.000,00 EUR