Офис в Любляне, Словения, 59 м²

Недвижимость назначена под коммерческое использование и расположена по адресу: Любляна, район Бежиград, улица Дунайская. Помещение площадью 58,8 м² построено в 1984 году и находится на первом этаже из восьми. В настоящее время объект функционирует как полноценно оборудованное заведение общепита, расположенное на оживлённой улице напротив учебных заведений, что гарантирует постоянный поток клиентов. В стоимость включён весь инвентарь, что делает объект привлекательным для инвестирования. Однако помещение также может быть использовано для других видов услуг.

Архитектурные особенности включают наличие подвала со складом и двумя санузлами, а также основное помещение на первом этаже. Заведение оснащено необходимыми инженерными коммуникациями, включая отопление через радиаторы, центральное отопление и систему кондиционирования. Также присутствует подключение к оптоволоконному интернету.

Юридически объект находится в полном порядке и готов к продаже. Расположение в благоприятной зоне Бежиград, рядом с центральными магистралями и общественным транспортом, такими как автобусные остановки и выезд на автостраду, делает его ещё более привлекательным. Близость к центру города, а также наличие ресторанов и образовательных учреждений в непосредственной близости, способствует высокому уровню посещаемости.

• Площадь: 58,8 м²
• Этажность: 1/8
• Отдельный санузел
• Место для парковки
• Отопление: радиаторы и кондиционер
• Класс энергопотребления: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Центральное отопление
• Полная меблировка
• Оптоволоконный интернет
• Близость к школам и университетам
• Пешеходная доступность до остановок общественного транспорта
• Близость к автострадами ️
• Рядом с центром города ️
• Наличие ресторанов ️

Инвестиционная привлекательность объекта можно оценить на уровне 8 из 10, учитывая его стратегическое расположение, полную оснащенность и потенциальную многофункциональность.

Цена: 229 000 EUR