Дом в Любляне, Словения, 279 м²

Просторный одноэтажный дом в Залоге, расположенный в тихом и зеленом уголке на окраине Любляны, идеально подойдет для семьи. Земельный участок площадью 569 м² окружает дом, обеспечивая приватность и живописные виды на реку, луга и горы. Данное предложение представляет собой уникальную возможность благодаря доступной цене — 474.000 EUR.

Дом был построен в 1976 году и частично обновлен в 2005 году. Он состоит из трех этажей, что позволяет гибко использовать пространство: два жилых этажа и мансарда. Общая площадь составляет 279,2 м² (чистая площадь — 226,2 м²). На первом этаже, частично вкопанном, находятся гараж площадью 17 м², две комнаты, котельная, кладовая и внутреннее лестничное пространство. На втором этаже с главным входом вы найдете прихожую, спальню, детскую комнату, ванную, отдельные санузлы, кухню и гостиную с выходом на балкон. Неизданная мансарда площадью 39 м² с подведенными коммуникациями и доступом на небольшой балкон дает возможность создать пространство под потребности нового владельца.

Дом отапливается с использованием масляных радиаторов, подготовка горячей воды осуществляется через тепловой насос "воздух-вода". Южная часть участка украшена зеленой зоной с небольшим садом и виноградником — идеальное место для отдыха и встреч с близкими.

Перед домом предусмотрены три парковочных места. Инфраструктура района включает в себя пешую доступность (10-15 минут) до детского сада, начальной школы, продуктового магазина, аптеки, почты, библиотеки и крытого катка. Рядом находятся автобусная и железнодорожная станции. Автомобильная инфраструктура позволяет быстро добраться до ключевых объектов: до обводной дороги и основных служб — считанные минуты, до торгового центра BTC — всего 13 минут.

• Тип: одноэтажный дом
• Площадь: 279,20 м²
• Этажность: первый этаж + второй этаж + мансарда
• Земельный участок: 569 m²
• Гараж: 17 м²
• Отопление: масляные радиаторы
• Энергетический класс: F (150 - 210 kWh/m²a)
• Парковка: 3 места

Данный объект идеально подходит для большой семьи или может быть преобразован в многоэтажную единицу. Просторная мансарда и гибкая планировка позволяют создать дополнительные комнаты или самостоятельные единицы, что делает объект привлекательным с инвестиционной точки зрения.