Офис в Любляне, Словения, 1 045 м²

Представляем к приобретению коммерческое помещение в районе Поле, Лубляна. Объект представляет собой многофункциональное помещение площадью 1.044,6 м² с земельным участком 1.718 м². Постройка, изначально возведённая в 1910 году, была частично обновлена в 2021 году. Статус объекта: находится на третьем этапе строительства. Это отличная возможность для развития бизнеса в данной локации.

Здание включает в себя цокольный этаж, первый этаж и целый два этажа над ним (K+P+1). Полезная площадь составляет 786,7 м². За счёт частичного обновления установлены новые окна AJM из ПВХ с алюминиевым оформлением и производились работы по монтажу вентиляции. Для отвода сточных вод используется септик, а возможна и прокладка газовых коммуникаций. На объекте получено разрешение на реконструкцию с изменением предназначения на классификацию ресторана. Оплачен муниципальный взнос.

Здание находится на земельном участке, который предоставляет возможность для парковки большого количества автомобилей. Доступ к объекту с главной дороги позволяет легкую доставку груза. В цену входит вся проектная документация для завершения строительства, а также карты состояния проекта.

Недалеко от строения расположена отдельная застраиваемая площадка площадью 768 м², предназначенная под жилую постройку. Юридически оформлена сервитутная дорожка для доступа к этой площадке, что позволяет организовать дополнительные парковочные места.

• Общая площадь: 1.044,6 м²
• Этажность: Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж (K+P+1)
• Земельный участок: 1.718 м²
• Частичная подвальная часть
• Новая ПВХ оконная система
• Система вентиляции
• Возможность подключения газовых коммуникаций
• Отдельная застраиваемая площадка: 768 м²
• Парковка для большого количества автомобилей

Объект располагается в благоприятном месте рядом с природой, что делает его привлекательным для ресторанного бизнеса, складских помещений, офисов и иных коммерческих деятельностей. На основании данных характеристик оцениваем инвестиционную привлекательность на уровне 7 из 10 баллов.

Итоговая стоимость: 1.600.000,00 EUR