Ферма в Требне, Словения, 345 м²

Объект недвижимости располагается в деревне Осек у Святой Троицы и представляет собой ферму с общим строением площадью 344,8 м², размещенную на земельном участке площадью 177.584 м². Участок имеет высокий потенциал для развития международного туризма и организации разнообразных мероприятий.

Архитектурные особенности включают две жилых постройки различных годов постройки и назначения, а также вспомогательное сельскохозяйственное строение. Жилая домовая масса включает:

• Старый жилой дом (1991 года постройки), с нетто-площадью 178,60 м², включая мансарду, требующую завершения. Стены выполнены из кирпича, с фасадом из клинкерного кирпича и ПВХ окнами (обновление в 2024 году). Отопление на дровах и жидком топливе, система радиаторов и частично теплый пол.
• Новый жилой дом (2010 года постройки), с нетто-площадью 166,20 м² включая террасу. Изолированный фасад, оконные конструкции выполнены из дерева. Полы покрыты керамикой и ламинатом. Отопление аналогично первому дому.
• Вспомогательное сельскохозяйственное строение (1980 года постройки) с нетто-площадью 462,00 м², предназначенное для хранения техники и механизмов.

Коммуникации включают в себя водопровод, электроснабжение и септик. Все объекты готовы для немедленного заселения, а также бизнес-пространство в новом доме уже используется для гостевых апартаментов, приносящих доход.

Земли имеют действующий юридический статус и заключают в себе следующие участки:

• Лесная территория: 133.224 м²
• Сельскохозяйственная земля: 34.760 м²
• Земля под застройку: 9.600 м²

Территория земли расположена в удобной близости от автострады и границ с Австрией, Хорватией и Венгрией, что является редкостью и привлекательным местом для бизнеса, туризма и рекреаций. Инфраструктура обогащена разнообразием: закрытый тир, площадки для стрельбы, рыболовный водоем, луга с биологическим разнообразием и обширный огород.

Технические характеристики:

• Классификация энергетической эффективности: D (60 - 105 кВтч/м²a)
• Отопление: дрова и жидкое топливо
• Полы: керамика, паркет, линолеум

Инвестиционная привлекательность оценена на 8 из 10 благодаря уникальному локационному потенциалу и возможности многопрофильного использования.

Общая стоимость объекта составляет 800.000 €