Ферма в Любляне, Словения, 140 416 м²

Предлагается к продаже земледельческое хозяйство в районе Горичица под Кримом, граничит с городом Любляна. Площадь объекта составляет 140 416 м², включая сельскохозяйственные и земельные участки для строительства. Назначение объекта — крупный сельскохозяйственный комплекс с широкими возможностями для развития различных агропроектов. ️

Объект включает три основных уровня:

• Плодородное поле или пастбище площадью 42 713 м². Район известен исключительной плодородной землей и отсутствием затоплений.
• Земельный участок со старыми постройками — 3 526 м², садово-огородная зона и сад — 8 204 м², которые плавно переходят в лесную зону — 6 983 м².
• Компактный смешанный лес площадью 78 990 м².

Помимо этого, на территории хозяйства расположены два жилых объекта в состоянии черновой отделки и частично обновлённое, но недостроенное хозяйственное здание.

В шаговой доступности от основного участка предлагается дополнительный лесной массив: большой лес — 35 545 м² и малый лес — 9 916 м². Все части функционально связаны в единое целое, формируя идеальную площадку для организации агротуризма или развития многонаправленного земледелия.

Объект имеет легкий доступ к основным коммуникациям благодаря близости к Любляне. Отличные транспортные связи делают хозяйство привлекательным для проживания и ведения бизнеса.

Технические характеристики:

• Общая площадь: 140 416 м²
• Земли под сельское хозяйство: 42 713 м²
• Земли под застройку и сад: 8 204 м²
• Лесные участки: 85 973 м²
• Дополнительные лесные массивы: 45 461 м² (доступны для покупки)
• Жилые объекты: 2
• Хозяйственное здание: недостроенное

Юридическое состояние: объем площадей может незначительно отличаться, как это указано в государственных реестрах. Все права на участок подготовлены к продаже, потенциальному покупателю обременением будет только налог на недвижимость.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Близость к столице и большие площади под сельхозугодьями делают его перспективным для агробизнеса или экотуризма.

Итоговая стоимость объекта составляет 349 000 EUR.