Офис в Любляне, Словения, 125 м²

Предлагается к продаже помещение коммерческого назначения в районе Бежиград, Любляна, с общей площадью 125 м². Объект был построен в 1959 году и полностью отремонтирован в 2022 году, что включает замену крыши, установку эпоксидного покрытия на полу, кондиционера и монтаж новых стеновых панелей. Назначение объекта — складское, с возможностью использования под мастерскую, производство, логистику, автосервис и обработку металла.

На объекте установлена инженерная система высокого уровня: доступно подключение к трехфазной электросети, имеются санузел и офисное помещение, отопление осуществляется через радиаторы, подключенные к центральной системе теплоснабжения, также установлен кондиционер. Все расходы рассчитываются по фактическому потреблению. В объекте уже находятся арендаторы, готовые продлить аренду в случае инвестиционного приобретения.

Юридическая сторона объекта чистая и готова к совершению сделки. Объект расположен в удобном и доступном месте района Бежиград, в непосредственной близости от инфраструктуры: автобусной остановки , автозаправочной станции , кафе и подъездной дороги к автомагистрали.

• Площадь: 125 м²
• Этаж: 1
• Санузел: отдельный
• Количество парковочных мест: 9
• Кондиционер
• Отопление: центральное
• Электроснабжение: трехфазное

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Объект имеет высокий потенциал для арендного бизнеса благодаря своему местоположению, хорошей инженерной оснащенности и наличию стабильных арендаторов.

Цена: 325.000 EUR