Офис в Любляне, Словения, 380 м²

Предлагаем к приобретению коммерческое помещение в центре Любляны, общей площадью 380 м². Объект построен в 1963 году и был модернизирован в 2009 году. Он расположен на цокольном этаже и частично на первом этаже здания, составляет 2 уровня. Имеется возможность увеличить площадь за счет покупки дополнительных 200 м². Помещение ранее использовалось в коммерческих целях.

Архитектурные особенности включают в себя функциональный и комфортный дизайн, где просторная открытая планировка позволяет адаптировать пространство под различные нужды. Высокие потолки в цокольном этаже и система центральной вентиляции высокой мощности обеспечивают оптимальные условия для ведения бизнеса.

Объект полностью готов к использованию — оснащен лифтом, террасой и системой кондиционирования. Энергоэффективность соответствует классу D (60 - 105 кВтч/м² в год).

С юридической точки зрения, объект оформлен без обременений, готов к продаже. Все необходимые коммуникации подведены.

Расположение объекта в центре города обеспечивает отличную доступность к обширной городской инфраструктуре, в том числе к общественному и личному транспорту. В непосредственной близости находятся парковочные площадки и крытая парковка. До основного входа можно легко добраться пешком.

• Площадь: 380 м²
• Этажность: P/2
• Лифт: Да
• Терраса: Да
• Кондиционеры: Да
• Энергоэффективность: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Полное оснащение: Да

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 7 из 10 баллов. Расположение в центре Любляны и возможность приспособления для различных типов бизнеса делают его выгодной инвестицией. Однако отсутствие собственных парковочных мест может быть фактором, снижающим его привлекательность.

Цена: 600,000 EUR