Офис в Любляне, Словения, 177 м²

Предлагается к продаже офисное помещение в центре города Любляна, расположенное в Палаце Капитель. Объект предназначен для коммерческого использования и расположен на межэтажной площадке здания, построенного в 2000 году. Общая площадь составляет 177 м². Офис включает:

• Пять просторных офисных комнат
• Конференц-зал
• Отдельные туалеты
• Чайную кухню
• Соединительный коридор

Здание ухоженное и качественное, оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, включая оптоволоконный интернет и систему кондиционирования. Офис имеет северную ориентацию с видом на реку Любляницу.

Юридическое состояние объекта полностью улажено, что подтверждается записью в земельном кадастре.

Локация непосредственно в центре Любляны обеспечивает отличную доступность к деловой инфраструктуре. В цокольном этаже находится общественная парковка с возможностью абонемента, также возможно приобретение двух дополнительных парковочных мест.

• Энергетическая эффективность: B2 (25 - 35 kWh/m²a)
• Отопление: центральное
• Операционные расходы: от 4 до 6 €/м² в месяц

На данный момент большая часть помещений сдается в аренду, что предоставляет возможность приобрести объект с арендатором или без. Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10, благодаря престижному расположению, отличному техническому состоянию и стабильному арендному спросу.

Итоговая стоимость объекта составляет 575,000 EUR .