Офис в Любляне, Словения, 125 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 125 м², расположенное в центре города Любляна. Объект, построенный в 1940 году, в 2023 году прошел полную модернизацию. Это гостевой ресторанный локал, готовый к немедленному использованию без дополнительных вложений. Локал находится на цокольном этаже, в центре города, что обеспечивает высокий поток клиентов и делает его идеальным местом для успешного бизнеса.

Архитектурные особенности включают современную и функциональную внутреннюю отделку. Пространство разделено на два отдельных помещения и барную зону с девятью кранами для разливного пива. Имеется 15 столов с общим количеством 51 посадочное место. При входе разрешена установка двух дополнительных столов.

Техническое оснащение объекта предполагает наличие новых коммуникаций, включая системы рекуперации воздуха. Полностью обновленная и профессионально оснащенная кухня, современная мебель и оборудование.

Объект полностью юридически оформлен и готов для эксплуатации. Находится в центральной части города с развитой инфраструктурой. Включает возможности для увеличения площади кухни, охранную систему и противопожарные двери. Предусмотрено одно парковочное место.

• Площадь: 125 м²
• Цокольный этаж
• Тепловой насос
• Кондиционер
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м²год)
• Полностью оборудованный
• Возможность увеличения кухни
• Система охраны и противопожарные двери
• Одно парковочное место

С учетом его отличного расположения и отличной оснащенности, данный объект недвижимости представляет собой привлекательную инвестиционную возможность как для эксплуатации, так и для сдачи в аренду.

Инвестиционная привлекательность: 9 из 10

Цена: 362.500,00 EUR