Офис в Любляне, Словения, 758 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение для услуг, расположенное в одном из промышленных районов города Любляна, в районе Дравлье, Стэгне. Объект располагается на первом этаже коммерческого здания, построенного в 1994 году и адаптированного в 2000 году. Общая площадь объекта составляет 758,27 м², из которых 528,3 м² отведено под бизнес-помещения, а 229,97 м² используется как общие коммуникационные зоны. Здание окружено застроенным земельным участком площадью 1425 м², где организована парковка для пользователей пространства.

Архитектурно объект представляет собой пространство, разделенное на 26 отдельных частей различной площади от 14 м² до 70 м², с высотой потолка 330 см. Выполнена качественная изоляция, что способствует совместному использованию санитарной зоны и чаепитий. В дополнение, здание может быть надстроено, разрешенная этажность составляет П + 5.

С инженерной точки зрения здание полностью обеспечено необходимыми коммуникациями: отопление осуществляется через радиаторы, подключенные к тепловому узлу, имеется также вентиляция через фанкойлы и установлены кондиционеры. Здание не имеет управляющей компании, расходы распределяются по площади и учитывают потребление (отопление, электроэнергия, вода, коммунальные услуги).

С юридической точки зрения помещение организовано как этажная собственность, документы в полном порядке, строительное и эксплуатационное разрешения получены.

Расположение данного объекта в районе c удобным доступом к городской кольцевой дороге и автотрассам делает его крайне привлекательным. Рядом находится вся необходимая инфраструктура. Земельный участок классифицирован как зона IG, предназначенная для экономической деятельности, включая технологические и индустриальные парки.

• Размер: 758,27 м²
• Этаж: 1/1
• Земельный участок: 1425,00 м²
• Парковочные места
• Отопление радиаторами (централизованное)
• Кондиционеры
• Энергетический индекс: 106 кВтч/м² в год
• Возможность надстройки до П+5

Инвестиционная привлекательность объекта можно оценить в 8 из 10 благодаря сочетанию выгодного расположения, инженерной готовности и правовой прозрачности.

Цена объекта составляет 1.990.000 EUR .