Ферма в Кршко, Словения, 123 м²

Предлагается к продаже уникальное владение в идиллической деревне на южных склонах Бохоря, включающее в себя участок размером 370 951 м² с домом площадью 123 м². Владение объединяет три фермы, создавая редкое по своим масштабам, разнообразию и возможностям использования пространство.

Дом является частью единой структуры площадью 37 гектаров, включающей 11 гектаров возделываемых земель и 26 гектаров леса. Имеется 5 019 м² земель, предназначенных для строительства, что предоставляет возможность для расширения или возведения новых объектов. Территория подходит для экологического выращивания овощей, фруктов, злаков и лекарственных растений, а также предоставляет устойчивые ресурсы древесины и возможности для организации рекреационных и образовательных маршрутов. На участке находится старинная мельница, ныне в руинах, у ручья.

На владении расположены два жилых дома:

• Первый дом площадью около 120 м² с дополнительным чердаком в 100 м². Он отремонтирован и готов к заселению. Имеет печи, кирпичную плиту, просторную террасу и балкон. По соседству находятся хозяйственное здание в 226 м² и козлятник в 40 м².
• Второй дом примерно 110 м² с возможностью использования чердака. Он расположен в уединенном месте, окружен собственными земельными участками, и включает хозяйственные постройки, погреб, дровяной сарай и козлятник.

Особую ценность придаёт виноградник на солнечном участке, идеальный для производства качественных вин. Это может стать основой для создания бутиковой винодельни и организации дегустаций, что увеличивает туристическую привлекательность владения.

Доступные способы использования:

• Сельское хозяйство и самообеспечение: экологическое возделывание зелени, фруктов, вина, лекарственных трав, меда; животноводство; развитие фермы с добавленной стоимостью.
• Виноделие: производство бутиковых вин, организация дегустаций и развитие винного туризма.
• Туризм: создание глэмпинг-деревни, туристической фермы, бутиковых апартаментов или конного центра.
• Гостиничный бизнес и кухня: ресторан или туристический объект, предлагающий блюда из местных продуктов.
• Оздоровление и медитация: помещения для духовных семинаров, медитационных и йогических ретритов.
• Специальные локации: природные воронки для создания био-бассейна/рыбника и амфитеатра для мероприятий.
• Образование и творчество: лагеря для детей и молодежи, образовательные программы, лесные школы.
• Энергоэффективные проекты: установка солнечных электростанций, малых гидроэлектростанций.

Поселение обладает асфальтированным подъездом, собственными водными источниками, оптоволоконной сетью и обустроенными маршрутами, сочетая в себе приватность и хорошую доступность. Несмотря на уединенность, оно расположено недалеко от Кршка и Сеюницы, в 80 км от Загреба и в 140 км от Любляны. Естественные условия и открытые виды создают идеальную обстановку для комфортной жизни или реализации амбициозного проекта.

Инвестиционная привлекательность: 8 из 10. Участок обладает широкими возможностями для развития, среди которых агрономия, туризм, виноделие и оздоровительные проекты.

Стоимость владения: 1 490 000 €