Офис в Любляне, Словения, 484 м²

На продажу предлагается уникальный промышленный объект недвижимости, расположенный в центре района Кодельево. Общая площадь объекта составляет 484 м². Он был построен в 1971 году и реконструирован в 1980 году, что обеспечило его современное состояние. Объект идеально подходит для производственной, складской или офисной деятельности.

Архитектурно здание выполнено с использованием железобетонных конструкций. Объект разделен на два функционально обособленных уровня:

• Первый уровень площадью около 120 м² оборудован как офисное пространство с отдельным входом.
• Подвальное помещение площадью примерно 364 м² служит для производственных и складских нужд.

Доступ к подвальному помещению осуществляется по асфальтированной рампе, которая поддерживает доставку среднегабаритными грузовыми автомобилями и предоставляет возможность парковки рядом со зданием. Объект частично обновлен: медная крыша была заменена в 1980 году, а пластиковые окна установлены в 2007 году.

Инженерная инфраструктура объекта включает подключение к электричеству, водоснабжению, канализации, газу и телекоммуникациям. Отопление объекта производится с использованием радиаторов на газе, электрики и системы кондиционирования. Проект оборудован системой домофона и охранной сигнализацией, также доступен оптический интернет и вентиляционная система. Объект предоставляется частично меблированным.

Объект расположен в непосредственной близости от автобусной остановки, выезда на автостраду, а также в шаговой доступности от центра и ресторанов. Юридически здание находится в статусе этажной собственности, без обременений.

• Площадь: 484 м²
• Этажи: две уровеня (K+P)
• Количество ванных комнат: 1
• Отдельный туалет
• Парковочное место
• Энергетический индекс: 133 кВтч/м²а
• Нет лифта

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 7 из 10. Здание представляет собой выгодную инвестицию благодаря своему местоположению и сочетанию офисных и производственно-складских площадей. Доступен к приобретению соседний объект площадью 467,4 м², что дает возможность выгодного расширения бизнеса.

Цена объекта составляет 930,000 EUR .