Офис в Любляне, Словения, 96 м²

Предлагается к продаже недвижимость коммерческого назначения, расположенная в центре города Любляны (Ljubljana). Общая площадь помещения составляет 96 м². Объект был адаптирован в 2010 году и находится на юго-западе первого этажа старинного многофункционального здания. Оценочный класс энергетической эффективности — F (150–210 кВт·ч/м² в год).

Объект расположен в ухоженном многоквартирном доме, выполненном в характерном для старинной Любляны стиле. Отличается высокими потолками и красивыми арочными элементами, придающими дополнительную объёмность и свет. Основное помещение имеет вход с улицы и выделяется большими витринными окнами. Внутреннее пространство включает в себя складскую зону и санитарные помещения, расположенные в задней части помещения, что обеспечивает доступ с общего двора.

Инженерно-коммуникационная подготовка объекта включает в себя самостоятельное центральное отопление с использованием электрического котла, а также две установленные старые системы кондиционирования. Пол в основном помещении выложен камнем, в служебных помещениях — линолеумом. Затраты на обслуживание зависят от потребления услуг (управленец SPL, отопление, вода, электричество, оптика).

Юридическое состояние помещения позволяет использовать его для торговой, офисной и другой тихой деятельности. Документы на недвижимость полностью подготовлены для продажи, однако обратите внимание, что покупатель берет на себя обязательства по возмещению продавцу части расходов на продажу в размере 2% от договорной цены плюс НДС.

Расположение объекта является стратегическим: в непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, включая магазины, банки, остановки общественного транспорта и платные парковочные места. Для парковки клиентов предусмотрена возможность использования общего внутреннего двора с беспрепятственным доступом для доставки.

• Площадь: 96,00 м²
• Класс энергоэффективности: F (150–210 кВт·ч/м² в год)
• Центральное отопление: электрический котел
• Кондиционирование: 2 старые системы
• Каменный пол в основном помещении
• Линолеум в служебных помещениях
• Высокие, частично арочные потолки
• Светлое помещение с витринными окнами

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10. Удобное расположение и готовность к различным коммерческим применениям делают его отличным вложением для ведения бизнеса.

Цена: 449 000 EUR