Офис в Любляне, Словения, 424 м²

Предлагается объект недвижимости в районе Любляны Шишка, предназначенный для коммерческой деятельности. Общая площадь составляет 424 м², что делает его пригодным для офисного, сервисного или складского использования. Объект возведён в 2004 году и получил разрешение на эксплуатацию в 2006 году. Расположен на улице Литостройска, в деловом и коммерческом районе Литострой.

Объект обладает следующими архитектурными особенностями: планировка здания составляет 200 м² (размер 10x20 м), на участке площадью 292 м². Объект имеет два отдельных входа: один для клиентов с четырьмя принадлежащими парковочными местами и один для доставки с подъёмными воротами и возможностью дополнительной парковки возле здания. Встроены помещения на разных уровнях: цокольный этаж, промежуточный уровень и первый этаж, которые включают:

• Цокольный этаж: Приёмная зона, лестница, зона отгрузки с небольшой офисной, санитарные помещения и раздевалка, трёхуровневый стеллажный склад.
• Промежуточный этаж: Два офиса.
• Первый этаж: Коридор, офис, архив, санитарные помещения, чайная кухня, большая переговорная комната.

Инженерная готовность объекта полностью соответствует современным стандартам: выполнены подключения к системе отопления, электросети, водоснабжению, канализации и телекоммуникациям. Наличие энергетического сертификата класса E (105-150 кВтч/м² в год).

Юридически объект обладает полным разрешением на эксплуатацию. Ввиду месторасположения, объект обеспечивает быстрый доступ как до центра города, так и до кольцевой автомобильной дороги. Поблизости имеется автобусная остановка.

• Площадь: 424 м²
• Год постройки: 2004
• Этажность: Цокольный этаж + промежуточный этаж + первый этаж
• Энергетический класс: E
• Парковочные места: 4
• Дополнительные характеристики: два входа, трёхуровневый стеллажный склад

Учитывая местоположение, функциональные возможности и инженерную оснащённость, инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Поиск арендаторов будет способствовать стабильному доходу, а близость к деловому центру и транспортным развязкам увеличит спрос на данное помещение.

Итоговая стоимость объекта составляет 1.100.000 EUR + 22% НДС.