Офис в Любляне, Словения, 62 м²

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение в центре района Рожна Долина, общей площадью 62,1 м². Объект предназначен для офисного использования, был построен в 1955 году и подвергнут полной реконструкции в 2013 году. Земельный участок составляет 149 м².

Арендаторам предлагается уникальное архитектурное решение, выполненное в индустриальном стиле. Высокие потолки (3,10 м), обширные панорамные окна и отличное освещение создают оптимальные условия для работы. В помещении предусмотрена возможность установки каминной печи благодаря наличию дымохода. Вход в здание оформлен с использованием художественных элементов.

Объект находится в здании, где расположено пять жилых квартир и один офисный блок. Коммуникации полностью готовы к эксплуатации: индивидуальное газовое отопление с термостатом, система кондиционирования воздуха и вентиляция в ванной комнате.

Юридически помещение имеет прозрачный статус собственности, что подтверждается индивидуальным парковочным местом и долей в общих помещениях (вход, коридоры, лестница, подвал).

Район Рожна Долина обладает развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся магазины, общественный транспорт (LPP), парк Рожник и медицинский центр. Это снижает необходимость частых поездок и облегчает доступ к необходимым услугам.

• Конструкция: модульный кирпич в сочетании с железобетонными колоннами
• Пол и потолок из кирпичной плиты и гипсовых панелей
• Материалы: декоративный бетон для пола, керамика большого формата в ванной комнате, алюминиевые окна, гипсовые панели для стен
• Отопление: индивидуальная газовая печь с системой подогрева пола

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10, что обусловлено его центральным расположением, качественной архитектурой и низкими эксплуатационными расходами при отсутствии управляющей компании.

Цена: 360.000,00 EUR