Офис в Любляне, Словения, 602 м²

Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости, расположенный в районе Бежиград города Любляна. Определение назначения данного объекта — комбинированное пространство, что свидетельствует о его многофункциональности и возможности различного использования. Площадь застройки составляет 601,7 м², а общая площадь земельного участка — 701 м². Объект находится на стадии новостройки с запланированной датой завершения строительства в 2025 году.

Архитектурное решение объекта включает в себя полный огражденный контур с автоматическими воротами и частными парковочными местами, что повышает безопасность и комфорт проживания. В состав резиденции входят четыре независимые жилые единицы, среди которых выделяется пентхаус с панорамным видом на 360 градусов, общей площадью 205 м², и эксклюзивное жилье с частным атриумом на первом этаже.

Объект полностью подготовлен к использованию, включая современные инженерные коммуникации: оптоволоконный интернет, подземная парковка с зарядкой для электромобилей, система вентиляции и теплые полы, обеспеченные тепловым насосом. Энергетический класс здания — A2, что гарантирует минимальные затраты на отопление и охлаждение.

Юридический статус недвижимости соответствует всем необходимым стандартам: имеется правоподтверждающее разрешение на использование и разрешение на краткосрочную аренду. Это является дополнительным преимуществом для будущих инвесторов.

Резиденция расположена в престижной части Бежиграда, обеспечивая отличную транспортную доступность: недалеко от школы Даниле Кумар, международного детского сада, магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. Район также богат рекреационными зонами, близостью к реке Сава и удобным выездом на объездную дорогу.

• Общая площадь: 601,7 м²
• Этажей: 3
• Количество ванных комнат: 8
• Собственное парковочное место: 6
• Подходит для лиц с ограниченными возможностями
• Входные двери с противовзломной системой
• Интернет: оптический
• Террасы и балконы
• Время заселения: немедленно

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 9 из 10. Высокий спрос обусловлен близостью к образовательным учреждениям международного уровня и престижу района. Возможность высокой доходности при сдаче в аренду гарантированно сохраняет и приумножает капитал.

Цена данного объекта составляет 3.620.000,00 EUR.