Офис в Любляне, Словения, 125 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 125 м², расположенное в центре города Любляны. Это находится в подвале здания, построенного в 1940 году, и полностью адаптированное в 2023 году. Здание готово к немедленному использованию без необходимости дополнительных вложений.

Архитектурные и дизайнерские особенности включают в себя два отдельных зала и большой бар с девятью кранами для разливного пива. Всего обустроено 15 столов и бар, вмещающих 51 посадочное место. В непосредственной близости к входу разрешено размещение двух столов.

Помещение оснащено современными инженерными коммуникациями, включая систему кондиционирования воздуха и тепловой насос. Все инженерные системы были заменены в 2023 году, включая систему рекуперации воздуха. Также была произведена полная замена полов и санитарных узлов, а кухня является новой и профессионально оборудованной. В помещениях установлены системы безопасности и противопожарные двери.

Объект находится в правовом порядке и готов к эксплуатации сразу после покупки. Текущее юридическое состояние недвижимости позволяет свободное использование под бар, бистро, ресторан или специализированный концепт.

Расположение объекта обеспечивает постоянный поток людей, что создает отличные условия для успешной работы. Район предлагает развитую инфраструктуру и транспортные связи.

• Площадь: 125 м²
• Этаж: Подвал
• Тепловой насос и кондиционер
• Класс энергопотребления: D (60 - 105 кВт·ч/м² год)
• Полностью оборудовано и готово к использованию
• Возможность увеличения кухни
• Система безопасности и противопожарные двери
• Одно парковочное место

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10. Благодаря расположению в центре города и полной готовности к эксплуатации, объект является перспективным как для собственного ведения бизнеса, так и для сдачи в аренду. Обязательное приобретение инвентаря и оборудования стоимостью 50.000 EUR увеличивает начальные вложения, но полностью оправдывается высокой потенциальной выгодой.

Цена: 362.500,00 EUR