Офис в Любляне, Словения, 573 м²

Предлагается к продаже полностью оборудованный объект общественного питания, расположенный в районе Чрнуче, на улице Брнчичева в Любляне, общей площадью 573 м². Объект предназначен для эксплуатации в качестве места для кейтеринга и кулинарного производства с действующим разрешением на использование и современным профессиональным оборудованием. Прилегающий земельный участок составляет 435 м². Строение было возведено в 1985 году и прошло полную реконструкцию в 2021 году.

Комплекс представляет собой яркий, современный и удобный ресторан с большими панорамными окнами. Он располагает 60 местами внутри и 80 местами на огороженной внешней террасе площадью 160 м² с деревянным покрытием. Высота потолков достигает 4 метров, что создает ощущение простора и света.

Инженерная готовность объекта исключительна, предусмотрены полное электроснабжение и водоснабжение, а также высококачественное кухонное оборудование, включая холодильники, морозильные камеры, конвектоматы для приготовления разных блюд и просторные помещения для хранения продуктов. Дополнительные склады общей площадью 173 м² состоят из двух этажей, мойки и сетчатого склада.

Правовой статус недвижимости полностью урегулирован, отсутствуют какие-либо обременения. Имеется земельно-книжная запись, и объект готов к немедленному использованию новым владельцем.

Расположение в индустриальной зоне Брнчичева обеспечивает отличную транспортную доступность — в непосредственной близости находятся городская объездная дорога и автострада. Парковочные места предусмотрены прямо перед зданием, а также имеется дополнительный доступ для доставки.

• Общая внутренняя площадь: 573 м²
• Помещения внутри здания: 400 м²
• Дополнительные склады: 173 м²
• Площадь внешнего участка: 435 м²
• Парковка: доступна прямо перед объектом
• Энергетическая эффективность: C (35 - 60 kWh/m2a)

С учетом местоположения, инфраструктурной развитости района и уровня готовности объекта к эксплуатации, его инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 9 из 10. Это отличная возможность для инвестиций в сферу общественного питания, кулинарного производства или доставки еды.