Офис в Любляне, Словения, 573 м²

Объект недвижимости предназначен для использования в сфере общественного питания и кулинарного производства. Общая площадь составляет 573 м² с земельным участком в 435 м². Располагается в городе Любляна, в районе Чрнуче, по улице Брнчичева. Здание было построено в 1985 году и полностью обновлено в 2021 году. Помимо основного сооружения, имеется дополнительный склад на прилегающем участке.

Архитектурные особенности включают в себя светлый и современный интерьер ресторана с большими панорамными окнами. Площадь внутреннего помещения ресторана составляет 400 м², а вместимость — 60 посадочных мест внутри и 80 на огороженной террасе (160 м²).

Объект полностью укомплектован для работы. Имеется действующее эксплуатационное разрешение и современное профессиональное оборудование. Высота потолков составляет 4 метра, что обеспечивает просторное и комфортное пространство.

Юридическое состояние объекта полностью в порядке, без каких-либо обременений или задолженностей. Земельная книга соответствует требованиям.

Комплекс расположен в промышленной зоне Брнчичева, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к городскому кольцу и автостраде. Непосредственно перед объектом предусмотрена парковка, а также дополнительный доступ для грузового транспорта.

• Общая внутренняя площадь: 573 м²
• Площадь дополнительного склада: 173 м²
• Площадь внешнего участка: 435 м² (включая террасу 160 м²)
• Потребление энергии: Класс C (35 - 60 кВтч/м²год)
• Парковка: непосредственно перед объектом

Объект располагает просторной профессиональной кухней с большими холодильниками и морозильной камерой, конвектоматами для хлеба, мяса и овощей.

Комплекс идеально подходит для организации кейтеринга, кулинарного производства, доставки еды либо продолжения работы ресторана. Возможность немедленного переоформления и начала эксплуатации.

Оценка инвестиционной привлекательности составляет 8 из 10 баллов, учитывая отличную транспортную доступность, полную готовность объекта к эксплуатации и наличие всех необходимых коммуникаций.

Стоимость: 995,000 EUR.