Офис в Любляне, Словения, 136 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 135,6 м², расположенное в районе Вич города Любляна. Объект был построен в 1989 году и полностью отремонтирован в 2025 году. Данная недвижимость представляет собой современное помещение, которое идеально подходит как для инвестиций, так и для развития бизнеса.

Архитектурные особенности объекта включают три самостоятельные единицы, которые могут быть адаптированы для различных целей использования. Грамотное зонирование позволяет разместить офисы, деловые апартаменты или использовать помещение для сдачи в аренду либо для собственных нужд.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне: проведены новые коммуникации, установлены современные оконные и дверные конструкции, заменены напольные покрытия, обновлены санитарные узлы и система кондиционирования. Каждый элемент помещения адаптирован для максимального комфорта и энергоэффективности, что подтверждается наличием газового котла и раздельными термостатами для отопления и охлаждения, а также акустическими потолками.

Юридическое состояние объекта готово к совершению сделки купли-продажи.

Расположение объекта исключительно выгодно. Непосредственная близость к люблянской объездной дороге, а также удобные транспортные связи и доступ к общественному транспорту делают этот район привлекательным для бизнеса. Бизнес-зона района обеспечивает отличную видимость и постоянный поток клиентов, что делает его идеальным местом для компаний, предприятий сферы обслуживания или медицинских учреждений.

• Площадь: 135,6 м²
• Статус: полностью обновлен в 2025 году
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)
• Отопление: газовый котел, раздельные термостаты
• Инфраструктура: возникшая и развивающаяся бизнес-зона
• Гибкая планировка: одно большое помещение (57 м²) и два меньших (по 32 м²)

Оценка инвестиционной привлекательности данного помещения составляет 8 из 10 баллов. Это обусловлено качественной модернизацией, выгодным местоположением и высоким потенциалом доходности.

Стоимость объекта составляет 388.000,00 EUR