Офис в Любляне, Словения, 468 м²

Объект предназначен для коммерческого использования и располагается в районе Шишка, местечко Стегне, в городе Любляна. Помещение занимает 467,5 м², было построено в 1986 году и адаптировано в 2005 году. Оно предназначено для проведения мероприятий, образовательных, спортивно-рекреационных, торгово-складских, сервисных и производственных видов деятельности.
Доступ организован через лестницу с входным фойе на первом этаже, а также с помощью пассажирского и грузового лифтов.

В отдельной части этажа находится блок помещений, включающий внутренний коридор с входом, две административные офисы, небольшой архив и зал для совещаний, а также восемь учебных аудиторий различных площадей от 18 до 134 м². Высота потолков во всех помещениях составляет около 4 метров, а разделение осуществляется лёгкими перегородками

Инженерные системы объекта включают в себя разветвлённую сеть электроснабжения, освещение, а также компьютерные коммуникации с необходимым оборудованием. Помещения отапливаются через центральное отопление и охлаждаются отдельными кондиционерами.

Юридический статус: в настоящий момент проводится процедура установления этажной собственности согласно закону (ZVEtL).

Объект располагается в зоне с развитой инфраструктурой: имеется легкий доступ, одно парковочное место перед входом и три дополнительных на платной парковке рядом с железнодорожными путями, а также в непосредственной близости от здания. Наличие железнодорожного перехода и станции городского транспорта (LPP) в шаговой доступности. Доступ к грузовому лифту обеспечен с дворовой стороны. В районе также функционируют различные заведения общепита.

• Площадь всех офисных помещений: 467,5 м²
• Внутренний коридор: 87,3 м²
• Этаж: 2/4
• Класс энергопотребления: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Основная конструкция: железобетон
• Высокие подвесные потолки
• Дифференцированное использование (образовательное, спортивное, складское и т.д.)

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря многофункциональности, инженерным готовностям и выгодному расположению, что делает его подходящим для разнообразных бизнес-направлений. Возможность адаптации внутреннего пространства под нужды нового владельца увеличивает его потенциал. Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10.

Итоговая стоимость объекта составляет 443 125 евро (по цене 950,00 EUR/м²).