Офис в Любляне, Словения, 560 м²

Объект представляет собой многофункциональное коммерческое помещение площадью 560,4 кв.м, расположенное в районе Шишка, Стегне, в городе Любляна. Построено в 1986 году и модернизировано в 2005 году, оно находится на втором из четырех этажей. Помещение подходит для проведения мероприятий, образовательных, спортивно-рекреационных, торгово-складских, сервисных и производственных деятельности.

Доступ к объекту организован через лестницу с входной авлой на первом этаже, а также с помощью пассажирского и грузового лифта. На этаже выделена зона, состоящая из внутреннего коридора с входом, двух административных офисов, небольшого архива и конференц-зала, а также восьми аудиторий площадью от 18 до 134 кв.м. Все помещения имеют высоту потолка около 4 метров и разделены легкими перегородками. На этаже находятся общие санитарные узлы для мужчин и женщин.

Конструкция здания из железобетона обладает высокой несущей способностью, а наружные стены оборудованы оконными проемами и высокими подвесными потолками. Существующую планировку можно изменить в соответствии с потребностями нового владельца. Пространства оснащены обширной сетью электроинсталляций, освещения и компьютерной инфраструктуры. Все помещения отапливаются через централизованное отопление и охлаждаются индивидуальными кондиционерами.

Назначение объекта может быть разнообразным: образовательные, спортивно-рекреационные, танцевальные и демонстрационные мероприятия, складская и торговая деятельность, сервисные и производственные услуги и другие деловые цели.

Коммерческое здание удобно расположено для доступа к железнодорожному подземному переходу и станции общественного транспорта LPP. Обеспечен парковочный доступ: одно место у входа и три дополнительных на благоустроенной парковке рядом с железной дорогой. Дополнительные места находятся вблизи здания в рамках комплекса. Также в непосредственной близости работают различные заведения общественного питания, а доступ к грузовому лифту обеспечивается со стороны двора.

• Площадь: 560,40 м²
• Этаж: 2/4
• Энергоэффективность: 60 - 105 кВтч/м² в год
• Площадь аудиторий: 473,10 м²
• Площадь внутреннего коридора: 87,30 м²
• Парковочные места: 4 (1 у входа, 3 на парковке)
• Юридическое состояние: зарегистрировано в земельной книге, без обременений, процесс установления долевой собственности в соответствии с законодательством в процессе

Инвестиционная привлекательность объекта можно оценить на 8 из 10. Учитывая многофункциональное назначение, удобное расположение, инженерно-техническую готовность и гибкость в планировке, объект имеет высокий потенциал для различных бизнес-активностей и стабильного дохода.

Конечная стоимость помещения: 683 688 евро