Офис в Любляне, Словения, 560 м²

Предлагается к продаже офисное помещение площадью 560 м², расположенное в районе Шишка, Любляна. Объект был построен в 1986 году, с обновлением в 2004 году, и размещается на втором этаже четырехэтажного здания.

Архитектурно помещение включает в себя коридор, шесть учебных аудиторий, конференц-зал, кабинет, небольшое хранилище, секретариат и главную офисную комнату. Санитарные помещения общие на этаже. Возможна как сохранение текущей планировки, так и адаптация под открытую зону (open space).

Офис полностью меблирован на заказ. Здание оснащено ресепшеном, доступ через два пассажирских и один грузовой лифты. Обеспечен круглосуточный доступ к помещению.

Юридически объект в полном порядке, без обременений.

Объект находится в легко доступной локации в районе Стегне, вблизи всей необходимой инфраструктуры.

• Этаж: 2 из 4
• Лифт: два пассажирских и один грузовой
• Парковочное место: одно в собственности, возможность аренды дополнительных четырех мест
• Показатель энергоэффективности: 60 кВтч/м²год
• Отопление: центральное (топловод)
• Охранная сигнализация

Офисный комплекс предлагает отличные возможности для образовательной или деловой деятельности благодаря гибким условиям использования. Возможна аренда с последующим выкупом либо покупка части помещения. В настоящее время часть пространств уже сдается в аренду под образовательные услуги, что добавляет объекту инвестиционную привлекательность.

Издержки эксплуатации зависят от фактического потребления (электричество, вода, отопление, управление, интернет — оптика) и остаются сравнительно низкими. Покупка может быть привлекательной инвестицией, особенно с учетом действующего арендатора.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8/10. Учитывая гибкость использования, текущую сдачу в аренду и отличное местоположение, объект демонстрирует существенный потенциал для инвесторов.

Итоговая стоимость: 532,000 EUR