Офис в Любляне, Словения, 81 м²

Предлагается к продаже бизнес-пространство, назначение которого — оказание услуг, расположенное в сердце города Любляна, на улице Котникова, что в комплексе "Таборски двор". Площадь объекта составляет 81 м², он построен в 1996 году и прошёл адаптацию в 2010 году. Пространство располагается на первом уровне (K/P) и включает в себя обустроенный цокольный этаж площадью 26 м² с доступом к подземной гараже.

Положительное качество объекта заключается в его эксклюзивном местоположении в центре Любляны. Здесь активно проводятся инвестиции в развитие окружающей инфраструктуры, таких как парк, резиденция Масарикова и новые транспортные узлы — будущие автобусная и железнодорожная станции, а также жилой и деловой центр "Эмоника".

Бизнес-пространство идеально подходит для таких видов деятельности, как физиотерапия, уход и гигиена тела, офисная деятельность, юридические или стоматологические услуги, и похожие направления. Его наличие в комплексе "Таборски двор", окруженном жилыми районами, обеспечивает непосредственный доступ к потенциальной клиентской базе. Дополнительное преимущество — большой поток людей, ежедневно перемещающихся между железнодорожной и автобусной станциями, что открывает дополнительные возможности для привлечения клиентов.

Состояние объекта отличается высокой инженерной готовностью: здесь имеется современная система вентиляции, тёплые полы, центральное отопление по технологии "топловод", а также установлены надёжные противоразбойные двери и сигнализация. Объект полностью оборудован и готов к немедленному использованию.

• Площадь: 81 м²
• Этажность: K/P
• Приклеенные теплые полы
• Энергетическая эффективность: B1 (15-25 kWh/m²A)
• Наличие отдельных санузлов
• Парковочное место в подземной гараже
• Противовзломная сигнализация
• Обустроенный атриум
• Развитая инфраструктура в окрестностях: детский сад, школа, рекреационные зоны и рестораны

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10, благодаря его местоположению в быстро развивающемся районе, высокому уровню инженерной оснащённости и гибкости в использовании для различных бизнес-активностей.

Итоговая цена объекта составляет 356 400,00 EUR.