Офис в Любляне, Словения, 81 м²

Объект предназначен для коммерческого использования и расположен в центре Любляны, на улице Котниковой, в комплексе "Таборский двор". Площадь объекта составляет 81 м². Строительство завершено в 1996 году, была проведена адаптация в 2010 году. Объект полностью готов к немедленному въезду.

Архитектурных особенностей не отмечено, однако объект обладает высокими стандартами инженерной готовности. В наличии следующие коммуникации и подключения: центральное отопление (напольное), теплоснабжение от системы теплоснабжения, сигнализация. Объект полностью меблирован.

Юридическое состояние благополучное, объект находится в жилом и коммерческом комплексе и окружен жилой инфраструктурой. Это обеспечивает значительную клиентскую базу в непосредственной близости от объекта. Вложено значительное количество средств для благоустройства района, в том числе строительство резиденции Масарикова и Центра Рог. В будущем планируется новый автобусный и железнодорожный вокзал, а также жилой и деловой центр Эмоника.

Расположение также выгодно благодаря близости к автобусной и железнодорожной станциям, крупным парковочным зонам, Клиническому центру Любляны, детским садам, школам, рекреационным зонам, центру города и ресторанам, что значительно увеличивает привлекательность недвижимости для бизнеса.

• Площадь: 81 м²
• Этаж: Подвальный/Первый этаж
• Отдельный туалет
• Кладовая
• Парковочное место
• Класс энергоэффективности: B1 (15 - 25 кВтч/м² в год)
• Наличие 5 соляных комнат (3 детских, 2 для взрослых) и 3 раздевалок

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 благодаря уникальной возможности ведения бизнеса с уже существующей клиентской базой и близостью к транспортным узлам. Центр подходит для терапии, ухода за телом, включая соляные терапии, массажа, занятия йогой в соляных комнатах и другие процедуры. Возможна трансформация в роскошные соляные велнесс-апартаменты или "Coworking" пространство.

Стоимость объекта: 356 400 EUR