a
Версия
для печати

356 400 €

Офис в Любляне, Словения, 81 м²
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 1
1/16
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 1
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 2
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 3
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 4
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 5
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 6
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 7
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 8
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 9
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 10
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 11
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 12
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 13
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 14
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 15
  • Офис в Любляне, Словения, 81 м² - фото 16
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4077062
    ID объекта на сайте компании: 6977510
    Дата последнего обновления: 24.09.2025
    Количество просмотров: 81

356 400 €

Офис в Любляне, Словения, 81 м²

81 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4077062
    ID объекта на сайте компании: 6977510
    Дата последнего обновления: 24.09.2025
    Количество просмотров: 81

Основные характеристики

Цена продажи 356 400 €
Цена за кв.м. 4 400 €
Площадь 81 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1996
Этаж 1

Описание

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 81 м², расположенное в центре Любляны в престижном районе на улице Котникова, в комплексе Таборски Двор. Здание было построено в 1996 году и модернизировано в 2010 году. Помещение готово к въезду, находится на цокольном этаже и оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса.

Архитектурное пространство включает в себя пять соляных комнат (три из них предназначены для детей, две — для взрослых), три раздевалки, собственный туалет и кладовую. Встроенные системы включают в себя электрическое отопление (пол с подогревом), центральное водоснабжение и качественную сигнализацию.

В юридическом плане объект полностью готов для ввода в эксплуатацию.

Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся детские сады, школы, зоны для рекреации, автобусная и железнодорожная станции, а также медицинский центр Клиничный центер Любляна. Это делает его востребованным и удобным для ведения бизнеса. Ожидается дальнейшее развитие района, в том числе строительство новой автобусной и железнодорожной станции и жилого комплекса Эмоника.

  • Площадь: 81 м²
  • Этаж: Цокольный
  • Полное оснащение
  • Отдельный туалет
  • Кладовая
  • Место для парковки с прямым доступом
  • Электрическое отопление пола
  • Класс энергоэффективности: C (35-60 кВтч/м² в год)
  • Центральное водоснабжение
  • Система охраны

Настоящая недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность с высокой рентабельностью. Со средней доходностью в 5.000 EUR в месяц, вложения могут окупиться за 6-7 лет, и еще быстрее при расширении спектра предлагаемых услуг. Пространство подходит для различных терапевтических целей, включая физиотерапию и массаж, и может быть трансформировано в роскошный велнес-апартамент или коворкинг-пространство. Это расширяет спектр потенциальных применений и может привлечь инвесторов.

Подводя итог, данное коммерческое помещение обладает значительной инвестиционной привлекательностью — оценка составляет 8 баллов из 10. Его уникальное расположение и гибкость использования открывают большие возможности для увеличения доходности и инвестиций в будущее.

Итоговая стоимость: 356.400 EUR


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Иван Трегубенков
СЕО
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Иван Трегубенков СЕО

MIRAG INVEST DOO

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: