Офис в Любляне, Словения, 260 м²

Офисное помещение общей площадью 260 м² находится в районе Шишка в Любляне, конкретно в бизнес-зоне Стегне. Постройка объекта датирована 1986 годом, а реконструкция была проведена в 2004 году. Офис расположен на втором из четырех этажей здания и включает коридор, три учебных класса, конференц-зал и кабинет. Общие санитарные узлы расположены в одном и том же этаже. Помещение возможно сохранить в текущем состоянии или переоборудовать в открытую офисную зону (open space).

Здание оснащено ресепшн и предоставляет круглосуточный доступ. В наличии два пассажирских и один грузовой лифт. К офису относится одно частное парковочное место перед зданием, а также имеется возможность аренды дополнительных четырех мест рядом.

Все коммуникации подведены, включая электроэнергию, водопровод, отопление через теплосеть, интернет (оптоволокно) и управление здание осуществляется компанией Valina. Стоимость коммунальных услуг определяется по фактическому расходу и считается относительно низкой.

С юридической точки зрения объект готов к продаже, возможен вариант аренды с последующим выкупом или приобретение всего комплекса площадью 560 м². В настоящее время часть помещений сдается в краткосрочную аренду образовательным учреждениям, что может послужить дополнительным доходом для нового владельца.

Близость к ключевой инфраструктуре делает офисное помещение удобным для ведения образовательных или офисных видов деятельности. Престижное и легкодоступное место способствует коммерческой привлекательности.

• Архитектурные особенности: возможность переоборудования в open space
• Инженерная готовность: отопление через теплосеть, оптоволоконный интернет
• Юридический статус: готово к продаже
• Расположение: деловая зона Стегне, Шишка, Любляна
• Инфраструктура: близость к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры
• Парковка: одно собственное место и возможность аренды дополнительных мест
• Энергоэффективность: 60 кWh/m²a
• Безопасность: сигнализация установлена

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10. Возможность аренды с последующим выкупом и текущее использование части помещения в коммерческих целях увеличивает привлекательность объекта для инвесторов.

Итоговая цена: 257,400 EUR