Офис в Любляне, Словения, 134 м²

Предлагается к продаже нежилая торговая недвижимость, расположенная в подземном торговом центре Подход Айдовшчина, в самом центре Любляны. Объект был построен в 1980 году и располагается на полуподвальном уровне. Данное помещение идеально подходит для инвестиции. Площадь недвижимости составляет 134,1 м².

Архитектурно объект представляет собой просторное торговое пространство с большой стеклянной витриной, отдельный офисный участок и санитарные помещения (отдельный WC). Внутри торгового помещения имеется небольшая кладовая. Кроме того, в подвале здания предусмотрено дополнительное складское помещение площадью 71,8 м² с удобным доступом из парковки торгового центра.

Инженерные сети обеспечивают наличие лифта, что способствует комфортному перемещению посетителей и сотрудников. Управление объектом осуществляется профессиональным администратором, а безопасность обеспечивается круглосуточной охраной. Важно отметить, что помещение имеет стабильного арендатора, заключившего долгосрочный договор аренды, что делает данное предложение привлекательным для инвесторов.

Недвижимость зарегистрирована как часть торгового здания, имеет полное юридическое оформление. Условием продажи является обязательство покупателя по уплате налога на оборот недвижимости в размере 2%.

Район обладает развитой инфраструктурой, учитывая, что объект расположен в центре города Любляна. В непосредственной близости находятся магазины, кафе и общественные службы, что гарантирует высокий уровень посещаемости торговых площадей.

• Площадь: 134,1 м²
• Этаж: полуподвал
• Наличие лифта
• Складское помещение: 71,8 м²
• Отдельный WC
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)

Инвестиционная привлекательность данного торгового помещения оценивается на уровне 8 из 10, что обусловлено центровым расположением, стабильным арендатором и доступной ценой.

Цена: 215.000,00 EUR