Офис в Любляне, Словения, 233 м²

Предлагается на продажу коммерческое помещение, расположенное в подземном переходе Айдовщина, в центре Любляны. Объект представляет собой нежилой торговый комплекс общей площадью 233 м². Построенный в 1980 году и адаптированный в 2023 году, он включает торговую зону площадью 178 м² и складское помещение в подвале площадью 55 м².

Архитектурные особенности включают установка новых противопожарных систем (сплинклеры) и возможность подключения оптоволокна. Коммерческое помещение было отремонтировано, но не завершено по изначальным планам из-за изменения бизнес-стратегий владельца. В помещении установлены сборные перегородки, проведены вода и электричество, а также имеются собственные санитарные узлы. Необходима замена электрических кабелей.

Юридически объект готов к продаже, и он доступен немедленно. Район Айдовщина отличается развитой инфраструктурой с удобным доступом к помещению через лифт, эскалаторы и обычную лестницу.

Предполагается развитие области благодаря строительству мини-комплекса городского кинотеатра, включающего пять кинозалов прямо в подземном переходе. Проект строительства стеклянного купола при входе сделает помещение более привлекательным и оживлённым местом для встреч и культурных мероприятий.

• Общая площадь: 233 м²
• Этажность: Подвал
• Конструкция: Сборные перегородки
• Коммуникации: Вода, электричество, противопожарная система
• Дополнительные подключения: Возможность подключения оптоволокна

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 7 из 10. Развитие инфраструктуры и культурных объектов в районе делает его перспективным для бизнеса, прежде всего в сфере торговли и услуг.

Стоимость объекта: 350 000 EUR