Офис в Любляне, Словения, 34 м²

Объект предназначен для коммерческого использования и представляет собой гостевая недвижимость площадью 34,3 м². Он находится в районе Шишка, город Любляна, и был построен в 1994 году. Объект расположен на первом этаже коммерческого здания, в котором также находятся другие помещения, предоставляющие различные услуги.

Архитектурное оформление включает центральное пространство с барной стойкой и залом для гостей, а также доступ к отдельным санитарным узлам. За барной стойкой расположен вход в чаевую кухню с кладовой и отдельным туалетом. Пространство заселено активно работающей инфраструктурой и находится в спокойной микролокации.

Объект имеет собственные парковочные места, и обеспечить доступ к ним можно с обеих сторон здания.

С технической стороны здание оборудовано согласно следующим параметрам:

• Общая площадь: 34,30 м²
• Этаж: 1
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Юридическое положение объекта в порядке. Обсуждаемый объект свободен от арендаторов и находится на комфортной дистанции от центра, вблизи крупного торгового центра Supernova Mercator. Также есть возможность приобретения соседнего коммерческого помещения аналогичной площади и стоимости. Покупатель обязан оплатить налог на передачу недвижимости в размере 2% от конечной цены, но освобожден от агентских сборов.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10 благодаря отличной локации, развитой инфраструктуре и возможности расширения путем объединения с соседним помещением.

Итоговая стоимость объекта составляет 68 000 евро.