Офис в Любляне, Словения, 95 м²

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное по адресу: Любляна, район Вич, улица Тбилисская. Данное помещение имеет площадь 95 м² и предназначено для размещения гостевого заведения, бар, который успешно функционирует с 1996 года. Объект занимает два этажа, включая кладовую в подвале размером 14 м². На открытой территории прилегающей площадки расположена терраса площадью 30 м², где предусмотрено размещение девяти столов.

Помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации. Оно работает с часовым режимом с 8:00 до 24:00 и имеет постоянных посетителей, что свидетельствует о его успешности. Внутри предусмотрены складские помещения и раздельные санузлы для персонала и клиентов. ️

Объект имеет все необходимое инженерное обеспечение, что делает его готовым к ведению бизнеса. Юридическое состояние помещения находится в полном порядке. Оно обладает энергетическим сертификатом категории C (35-60 кВт/м² в год).

Расположение в районе Вич, города Любляна, обеспечивает доступность к различным городским сервисам и учреждениям. Район славится развитой инфраструктурой, что привлекает поток гостей и посетителей.

• Площадь: 95 м²
• Этаж: 1-й из двух
• Энергетическая сертификация: C (35-60 кВт/м² в год)
• Отдельные санузлы для клиентов и персонала
• Складская зона
• Терраса: 30 м² (вместимость 9 столов)
• Открытые часы работы: 8:00 - 24:00

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 7 из 10. Объект представляет собой стабильный бизнес с устоявшейся клиентурой, однако потенциал роста ограничен текущей площадью и инфраструктурными возможностями района.

Стоимость объекта составляет 309 000 евро.