Офис в Любляне, Словения, 95 м²

Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости в Любляне, расположенный на улице Тбилисийска в районе Вич. Представленный объект — это гастрономическое заведение, функционирующее как бар, с общей площадью 95 м². Здание, построенное в 1996 году, состоит из двух этажей, а также дополнительно включает в себя подвальное помещение-шкаф площадью 14 м². Наравне с внутренними помещениями объект располагает террасой площадью 30 м², оборудованной девятью столами, что обеспечивает дополнительный комфорт для посетителей на открытом воздухе.

Объект полностью оборудован и готов к эксплуатации, его рабочие часы — с 8:00 до 24:00. К услугам персонала имеется отдельный санузел, а также склады для хранения, разделенные для сотрудников и клиентов.

Технические характеристики объекта:

• Площадь: 95 м²
• Этажность: 2 (первый и подвал)
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 кВт·ч/м²a)
• Терраса: 30 м² с 9 столами
• В наличии отдельные санузлы для персонала и клиентов
• Складское пространство: 14 м²

Объект расположен на оживленной улице в непосредственной близости от центральной части города, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Район Вич известен развитой инфраструктурой, что создаёт благоприятные условия для успешного ведения бизнеса.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10. Учитывая готовность объекта к эксплуатации, стабильный поток клиентов и стратегическое расположение, данный объект представляет собой выгодную инвестицию.

Стоимость объекта составляет 279 000 евро.