Офис в Любляне, Словения, 95 м²

Объект: Коммерческое помещение площадью 95 м², расположенное на улице Тбилисийская в районе Вич, Любляна. Назначение объекта многофункциональное, что позволяет использовать его под различные виды деятельности, включая торговлю, амбулаторные услуги или косметический салон. Построено в 1996 году и находится на первом и цокольном этаже двухэтажного здания.

Архитектурные и инженерные особенности: Помещение оснащено двумя входами, каждый с удобным доступом непосредственно с улицы. Внутреннее пространство разделено на два уровня: нижний этаж площадью 58 м² и галерея площадью 37 м². На каждом уровне расположены отдельные санузлы, что обеспечивает дополнительный комфорт для пользователей и посетителей. На сегодняшний день в помещении располагается гастрономический объект, однако возможна трансформация под другие нужды.

Юридическое состояние и коммуникации: Объект полностью готов к эксплуатации, все необходимые коммуникации проведены. Объект предназначен для коммерческого использования и готов к немедленной продаже. Юридический статус удовлетворительный, сделки проходят в соответствии с действующим законодательством.

Расположение и инфраструктура: Район Вич отличается хорошо развитой инфраструктурой с удобными транспортными связями и непосредственной близостью к основным городским маршрутам. Вблизи расположены магазины, общественные учреждения и прочие значимые объекты, что увеличивает привлекательность данного предложения для бизнеса.

• Общая площадь: 95 м²
• Этаж: первый из двух
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Дополнительные возможности: аренда склада 14 м², сад-терраса 30 м²

Инвестиционная привлекательность: С учетом многофункциональности и стратегического расположения, данное помещение оценивается по инвестиционной шкале на уровне 7 из 10. Это открывает широкие перспективы для успешного коммерческого использования.

Стоимость: 279,000.00 EUR