Офис в Любляне, Словения, 255 м²

Представляем вашему вниманию объект недвижимости, предназначенный для коммерческого использования. Это здание функционирует как арендный дом для студентов и имеет общую площадь 255 м², расположено на участке 498 м². Первоначальное строительство было завершено в 1952 году, а полная реконструкция запланирована на 2025 год. Объект располагается в районе Рудник под Головцем.

Архитектурный дизайн здания обеспечивает современное и функциональное использование пространства. Основная часть дома (170 м²) рассчитана на проживание, а нижний уровень площадью 85 м² полностью переоборудован под студенческие комнаты.

К числу инженерных преимуществ относятся подключение к оптоволоконной сети, что обеспечивает высокоскоростной интернет, а также система центрального отопления на масле. Площадь здания организована с учетом максимальной функциональности и комфорта для проживающих.

Юридический статус объекта позволяет его безбарьерное использование в качестве доходного дома, созданная арендная система уже приносит более 4 000 € ежемесячного дохода. Инвесторы могут незамедлительно продолжить бизнес без необходимости дополнительных вложений.

Рудник предлагает отличное расположение с точки зрения инфраструктуры: рядом находятся отличные транспортные связи, магазины, школы и все необходимые услуги. Район славится своей тихой и благоустроенной атмосферой, предоставляя преимущества близости к природе с удобством быстрого доступа к центру города.

• Общая площадь: 255 м²
• Участок: 498 м²
• Балкон, терраса
• Парковочные места для 10 автомобилей
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВт·ч/м²·год)
• Отопление: центральное на масле
• Включает гараж, кладовую, подвал, двор и деревянную садовую постройку

Инвестиционная привлекательность данного объекта заслуживает высокой оценки. Он представляет собой стабильный и надежный источник дохода благодаря уже налаженной системе аренды для студентов. Оценка инвестиционной привлекательности: 9 из 10, с учетом надежного денежного потока и востребованного расположения.

Цена объекта: 495 000 EUR