Офис в Любляне, Словения, 140 м²

Предлагается для продажи коммерческое помещение, расположенное в центре Любляны, используемое как нежилой торговый объект. Общая площадь составляет 140 квадратных метров. Объект находится на первом этаже здания, построенного в 1970 году. Коммерческое помещение имеет действующий арендный договор на 10 лет, из которых 9 лет остаются до истечения срока. По данным Геодезической управы Республики Словения (GURS), помещение классифицировано как бизнес-пространство с общей площадью 268,9 м², однако фактически это часть здания, разделенная на два отдельных помещения. В настоящее время на продажу предлагается часть площадью приблизительно 140 м², принадлежащая продавцу.

Объект имеет следующие характеристики:

• Площадь: 140 м²
• Этаж: 1
• Земельный участок: 0 м²
• Отопление: Центральное

Коммерческое помещение не имеет задолженностей и готово к совершению сделки. По договоренности, покупатель берет на себя обязательства по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2% от контрактной стоимости. Расходы на агентские услуги покупатель не несет.

Объект расположен в центре города, что обеспечивает доступность к развитой инфраструктуре и целевой аудитории. Это делает его привлекательным вариантом для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность столь развитого и стратегически расположенного объекта оценена в 8 из 10. Такой актив служит долгосрочным стабильным источником дохода ввиду долгосрочного арендатора и потенциального роста стоимости коммерческой недвижимости в центральных районах.

Итоговая цена объекта составляет 499.999,00 EUR.