Офис в Любляне, Словения, 247 м²

Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости общей площадью 246,7 м², расположенный в районе города Любляна, Вич. Изначально построенный в 1988 году, объект был полностью реконструирован в 2022 году. Это гастрономическое заведение, включающее в себя полноценную ресторанную инфраструктуру.

Объект автономный и включает два уровня: первый этаж и подвал. На первом этаже имеются три обеденных зала и барная стойка. В подвале расположены кухня, технические помещения, санитарные узлы, кладовая, а также дополнительное помещение для обедов или закрытых мероприятий.

Ресторан полностью оборудован и готов к эксплуатации. Все инженерные подключение выполнены в соответствии с современными стандартами: отопление и горячая вода обеспечиваются централизованным городским газоснабжением. Здание подключено к высокоскоростному интернету (оптика), а также ко всем необходимым городским коммуникациям. Затраты на содержание объекта зависят от уровня потребления услуг (управляющая компания, электричество, вода, газ, отопление и интернет).

Юридические документы объекта полностью оформлены и позволяют беспрепятственно осуществлять продажу. Объект сдан в аренду надежному арендатору, что делает его привлекательным для инвесторов.

Недвижимость расположена в бизнес-жилом районе Вич, что обеспечивает объекту высокую доступность и удобную транспортную развязку, а также наличие всей необходимой инфраструктуры в непосредственной близости.

• Общая площадь: 246,70 м²
• Этаж: первый (P)
• Кладовая: имеется
• Подходит для инвалидов
• Отопление: городской газ
• Полностью оборудовано ️

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8, благодаря его стратегическому расположению, актуальному состоянию и наличию стабильного арендатора.

Стоимость объекта составляет 537 000 EUR