Ферма в Шентюре, Словения, 70 м²

Продажа сельскохозяйственной усадьбы с домом общей площадью 69,5 м², расположенной в живописной окрестности Планина при Севнице, ПЛанински Врх, Шентьюр. Участок земли составляет 21.381 м², и включает жилой дом, хозяйственную постройку, хлев и навес. Жилище построено в 1945 году, находится в стадии ремонта.

Дом имеет основную конструкцию из кирпича с деревянной мансардой. Стены оштукатурены (требуется изоляция и обновление фасада). Установлены новые пластиковые окна в 2023 году. Проведена электрика и водоснабжение, стены обшиты гипсокартоном, потолок — деревянный. Отопление осуществляется дровяной печью. Возможна модернизация дождевого коллектора на крыше.

Разработан новый дымоход, возведённый через мансарду и крышу. Жилые комнаты в процессе завершения ремонта.

Хозяйственная постройка составляет 187 м². Сад украшен фруктовыми деревьями, есть место для дополнительного насаждения. На территории имеется камин. Густой, в основном буковый, лес составляет часть участка (отмечено для вырубки около 40 м³).

Юридически недвижимость корректно оформлена как единый объект продажи, что является условием владельцев.

Дом располагается в уединённой долине, вдали от жилых домов, с подъездом по муниципальной дороге. Часть дороги усыпана гравием, последняя часть — травяной проезд. В следующем году планируется асфальтирование дороги. В зимнее время дорога регулярно чистится от снега. Есть возможность получения дополнительных материалов для укрепления подъезда за счёт средств местного самоуправления.

Недвижимость расположена в естественном и нетронутом регионе, что делает её привлекательной для покупки. Это изолированное местоположение в сельской местности имеет высокий спрос среди ценителей сельской жизни.

• Площадь усадьбы: 21.381 м²
• Более 17.614 м² сельхозземли
• 2.890 м² леса
• Установлены новые окна (2023 г.)
• Возобновлённая электропроводка и водопровод
• Муниципальная дорога с планируемым асфальтированием

Инвестиционная привлекательность: 8/10. Стратегическое месторасположение и возможность улучшения делают эту усадьбу хорошим вложением.

Итоговая стоимость: 100.000 €