Ферма в Шентюре, Словения, 70 м²

Предлагается на продажу фермерское хозяйство с жилым домом в селении Планинский Врх, находящемся в районе Шентюр, Планина при Севници. Статус объекта — требующий реконструкции. Площадь дома составляет 69,5 м², а общая площадь земельного участка — 21.381 м².

Фермерское хозяйство включает старый крестьянский дом, постройки хозяйственного назначения с хлевом и сеновалом, построенные в 1945 году. Участок представляет собой разнообразную территорию:
- 877 м² — территории рассеянной застройки,
- 17.614 м² — сельскохозяйственные земли,
- 2.890 м² — лесной массив, преимущественно состоящий из бука.

Архитектурно дом выполнен из камня и кирпича. Подвальные помещения имеют кирпичные стены толщиной около 0,5 м или более. Средний этаж и мансарда построены на кирпичной основе с использованием дерева в конструкции крыши. Внешние стены требуют изоляции и обновления фасада. Для обогрева используется деревянная печь, дымоход реконструирован от среднего этажа через чердак и крышу. В доме ведется реконструкция: установили новые пластиковые окна в 2023 году, стены обшиты гипсокартоном, потолок деревянный. Также была обновлена электропроводка и водопроводная система.

Хозяйственное здание имеет 187 м² полезной площади. Окружение дома включает фруктовые деревья с возможностью создания дополнительных насаждений, декоративных растений и овощного огорода. На участке также имеется камин. Лес, к которому проведена подготовка для заготовки порядка 40 м³ древесины, остался практически нетронут.

Объект находится в тихой и уединенной долине в естественной природе козьян, без близко расположенных домов. Доступ осуществляется через муниципальную дорогу, частично гравийную, с травянистым подъездом, который планируется асфальтировать в следующем году. Дорога поддерживается в хорошем состоянии и чистится в зимний период. По желанию покупателя возможно бесплатное предоставление гравия от местного сообщества для насыпки травянистого подъезда до дома.

• Площадь жилого дома: 69,5 м², из которых 49,7 м² жилыми, и 19,8 м² подвальными помещениями.
• Площадь хозяйственного здания: 187 м²
• Площадь земельного участка: 21.381 м²
• Фруктовые деревья и овощной сад
• Лесной массив из бука с возможностью заготовки древесины

Оценка инвестиционной привлекательности: 7 из 10. Прекрасная возможность для тех, кто ценит уединение и экологически чистую природу, однако потребуются инвестиции в реконструкцию и улучшение инфраструктуры.

Итоговая стоимость: 100.000,00 EUR