Ферма в Рогашка-Слатине, Словения, 345 м²

Предлагается к продаже сельскохозяйственное имение в Осеке, площадью 344,8 м² с земельным участком 177.584 м². Объект представляет собой уникальную возможность для инвестиций в сферу туризма и организации мероприятий.

Архитектурные особенности включают два жилых дома и вспомогательное сельскохозяйственное строение:

• Старый жилой дом (1991): Готов к заселению, выполнен из кирпича с изолированным фасадом, завершённым клинкерной плиткой. Площадь - 178,6 м², включая мансарду (75 м², не завершена). Окна из ПВХ будут обновлены в 2024 году. Отопление осуществляется дровами и жидким топливом. Имеется радиаторное и частично напольное отопление. Полы выложены керамической плиткой, паркетом и линолеумом. Вода, электричество, установлен септик. Над навесом предусмотрено парковочное место.
• Новый жилой дом (2010): Площадь - 166,2 м², включая террасу (31,9 м²). Изолированный фасад, деревянные окна, полы выложены керамикой и ламинатом. Отопление на дровах и жидком топливе, радиаторное. Коммуникации как в старом доме. Парковка перед зданием.
• Вспомогательное здание (1980): Из бетона с деревянной крышей и двускатной крышей из трапециевидного металла. Площадь - 462,0 м². Используется как склад для машин и механизмов.

Недвижимость имеет следующие особенности и возможности для бизнеса: бизнес-пространство в новом доме, пригодное для общественного питания, арендуемые апартаменты на втором этаже, площадка для пикников, большой многофункциональный объект, который можно переоборудовать в пространство для мероприятий, крытый тир и два открытых тира для различных видов стрельбы, обширный лес, пруд для рыбалки, луга и собственный огород.

Объект удобно расположен вблизи автомагистрали и трёх границ (Австрия, Хорватия, Венгрия), что делает его идеальным местом для туризма, спорта, рекреации и проживания.

• Общая площадь земельного участка: 177.584 м²
• Лесные угодья: 133.224 м²
• Сельскохозяйственные земли: 34.760 м²
• Строительные земли: 9.600 м²
• Энергетическая эффективность: D (60 - 105 kWh/m²a)

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10 - Учитывая уникальное расположение, широкий спектр возможностей и разнообразие использования, объект представляется высокоценным для инвесторов.

Итоговая цена: 800.000 EUR