Готовое к продаже имущество в Осеках с общей площадью построек 344,8 м² и земельным участком 177.584 м² представляет собой уникальную возможность для инвестирования в туризм и организацию мероприятий. Объект расположен в центре Словенских гориц, вблизи Тройки Святой Троицы. Возможно развитие международного туризма и разнообразной деятельности.
Основные данные:
- Общая площадь земель: 177.584 м²
- Леса: 133.224 м²
- Сельскохозяйственные угодья: 34.760 м²
- Строительные земли: 9.600 м²
На участке расположены:
- Старая жилая дом (1991 г.) с нетто-площадью 178,60 м² (мансарда 75 м², недостроена). Здание из кирпича с изолированной фасадой, облицовка из клинкерного кирпича. Окна из ПВХ (будут обновлены в 2024 г.). Отопление дровами и мазутом, радиаторы и частично тёплые полы. Напольные покрытия: керамика, паркет, линолеум. Коммунальные сети: вода, электричество, септик. Парковка под навесом.
- Новая жилая дом (2010 г.) с нетто-площадью 166,20 м² (включая террасу 31,90 м²). Изолированная фасадная отделка. Деревянные окна, полы из керамики и ламината. Отопление дровами и мазутом (радиаторное). Коммунальные сети: вода, электричество, септик. Парковка перед зданием.
- Помощное сельскохозяйственное сооружение – хлев (1980 г.) с нетто-площадью 462,00 м². Построено из бетонных блоков, деревянная крыша с двускатной конструкцией, покрыта трапециевидными листами. Имеется хранилище для сельскохозяйственной техники.
Особенности и возможности:
- Ухоженные и сразу готовые к заселению жилые дома
- Коммерческое помещение в цокольном этаже новой дома (подходит для кафе или ресторана)
- Апартаменты на верхнем этаже уже приносят доход
- Организованное место для пикника в тени деревьев с уличной кухней и местом для больших групп
- Большое бизнес-здание, можно трансформировать в место для мероприятий
- Закрытый тир для пневматической винтовки рядом с бизнес-зданием
- Два отдельных и оборудованных тира: для учебных стрельб и для ручного оружия
- Обширные леса для прогулок и расслабления
- Пруд, подходящий для рыбалки
- Луга с высокой биологической разнообразностью и полезными травами
- Большой сад для выращивания овощей
Локация обеспечивает удобный доступ благодаря близости к автомагистрали и границам с Австрией, Хорватией и Венгрией. Уникальная возможность для бизнес-идеи в природной среде с потенциалом в туризме, спорте, развлечениях и проживании.
Объект предлагает исключительную инвестиционную привлекательность на уровне 9 из 10 благодаря своему многофункциональному потенциалу и стратегическому расположению. Итоговая стоимость: 800 000 EUR
