Офис в Любляне, Словения, 139 м²

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 139,4 м², расположенное в районе Мосте, Залог, Любляна. Помещение было построено в 1995 году и располагается на первом этаже с доступом в подвал здания. Оно предназначено для использования в качестве неживой торговли, но возможна организация под офис, клинику, сферу услуг и другие направления. На данный момент используется как кафе и имеет действующее разрешение на данную деятельность.

Здание демонстрирует высокую степень гибкости, что обеспечивает различные варианты планировки благодаря наличии четырех входов и выходов. К предложению приложена визуализация потенциальной внутренней планировки.

Архитектурные особенности:

• Первый этаж: Большая открытая зона, используемая как кафе, складское помещение и лестница, ведущая в подвальные помещения. Доступ возможен с трех сторон.
• Подвал: Складское помещение, две комнаты, три санузла (мужской, женский и для персонала), лестница и прихожая, ведущая в коридор бизнес-центра.
• Отдельно выделена терраса/сад площадью 30 м².

Коммуникации и подключения полностью завершены, объект готов к использованию. Юридически помещение имеет все необходимые разрешения для эксплуатации как кафе.

Помещение находится в частой посещаемости районе рядом с инфраструктурными объектами, такими как гипермаркет Spar, почта, остановки LPP и другие. Парковка доступна на прилегающих территориях, а также возможно использование террасы для парковки.

• Категория энергоэффективности: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Площадь первого этажа: 139,4 м²
• Год постройки: 1995
• Развитая инфраструктура района

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10. Расположение в оживленном районе с доступом к широкой инфраструктуре делает объект удобным для развития бизнеса.

Стоимость: 234 000 EUR