Офис в Любляне, Словения, 139 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, предназначенное для различной деятельности, расположенное в районе Любляна-Мосте, в квартале Залог. Общая площадь объекта составляет 139,4 м². Постройка была завершена в 1995 году. Помещение находится на первом этаже и имеет дополнительные площади в подвале.

Объект находится в непосредственной близости от гипермаркета Spar Залог, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Помещение может использоваться для ресторанного бизнеса и уже оборудовано для этого вида деятельности, однако также подходит для организации офисов, медицинских кабинетов, магазинов непродовольственных товаров или других услуг. Структура помещений гибкая и позволяет разнообразные варианты планировки, предлагая четыре входа/выхода.

Текущая планировка включает:

• Первый этаж:
  • Большое открытое пространство для ресторанного зала
  • Кладовая
  • Лестница, ведущая в подвальное помещение.


• Подвал:
  • Кладовая
  • Две комнаты
  • Три санузла (для мужчин, женщин и персонала)
  • Лестница и прихожая, ведущая в коридор бизнес-объекта.


• Терраса-сад площадью 30 м²

Для данного коммерческого пространства выдано действующее разрешение на использование как ресторан. Объект находится на частом месте с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости от торгового центра, почты и автобусной остановки. Установлены удобные условия для парковки на прилегающей территории, а также возможна парковка на террасе объекта, по словам владельца.

Ключевые технические детали:

• Энергетическая эффективность: 60 - 105 kWh/m²a
• Четыре отдельных входа/выхода
• Гибкость внутренней планировки
• Многочисленное применение в бизнесе

Учитывая местоположение, гибкость использования пространства и энергетическую эффективность, инвестиционную привлекательность объекта можно оценить на 7 из 10. Это перспективное вложение для ведения бизнеса в одном из оживленных районов столицы.

Конечная стоимость объекта составляет 234 000 EUR.