Офис в Любляне, Словения, 154 м²

Предлагается к продаже офисное помещение в районе Нове Ярше, по адресу Яршка цеста, Любляна - Мосте, площадью 154 м², построенное в 2002 году. Объект расположен в современном и ухоженном деловом жилом здании с планировкой 2К+П+5Э.

Данный объект недвижимости состоит из двух функционально завершенных единиц:

• Цокольный этаж и келья – общая площадь 154 м².
• Просторная представительская зона с витринами, подходящая для салона, представительства или работы с клиентами (133 м²).
• Прямой вход с улицы.
• Санузел и небольшой склад в подвальном этаже (приблизительно 21 м²).

Объект оборудован всеми необходимыми коммуникациями и готов к немедленному заселению, что делает его отличным вариантом для инвестиций или собственного коммерческого использования. Офисное помещение не включает в себя переносную офисную мебель.

Юридический статус полностью улажен, имеются все необходимые документы. Оценочный уровень энергоэффективности — класс C (35 - 60 kWh/m²a), что обеспечивает оптимальные эксплуатационные расходы.

Расположение на Яршка цеста обеспечивает хорошую видимость с Шмартинской дороги и удобный доступ как до городского центра, так и до объездной дороги. В непосредственной близости находится остановка городского транспорта (LPP). На территории здания предусмотрено несколько внешних парковочных мест.

• Архитектурные особенности: современное здание делового назначения, построенное в 2002 году.
• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 kWh/m²a).
• Две функционально завершенные единицы на цокольном этаже и в подвале.
• Прямой вход с улицы, большие витрины.
• Наличие санузла и склада.
• Возможность парковки на территории.
• Удобный доступ к инфраструктуре города.

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10, благодаря выгодному расположению, готовности к эксплуатации и высоким стандартам постройки.

Цена: 557,640 EUR (в том числе НДС 22%).