Офис в Любляне, Словения, 44 м²

Предлагается к продаже гостевой локаль площадью 44,1 м², расположенный в бизнес-центре Мурле. Данный объект недвижимости был построен в 1992 году и находится на первом этаже. Это популярное место собрания постоянных клиентов, функционирующее уже более 20 лет.

Архитектурные и интерьеры особенности объекта включают в себя 44 м² внутренней площади с добавлением внутреннего "сада". Гостевой локаль оборудован стандартным набором оборудования: барная стойка с витриной, холодильники, льдогенератор, кофеварка и прочие устройства, необходимые для заведения общественного питания. У заведения есть собственное окно, обеспечивающее приток свежего воздуха, и возможность установки потолочного кондиционера. Внутреннее оформление включает 4 стола с барной стойкой и 6 столов на холле перед локалем, аренда которого составляет 40 EUR в месяц.

Коммуникации полностью подключены: центральное отопление, электричество и водоснабжение. Общие эксплуатационные расходы: 200 EUR на управляющего и воду, 300 EUR на электричество, а также 60 EUR на отопление в зимний период. Управление объектом осуществляется четко и эффективно. Локаль находится в юридически чистом состоянии, готов к продаже.

Объект расположен в бизнес-центре Мурле, который окружен широким спектром офисов, магазинов и учреждений, что гарантирует поток клиентов. Центр характеризуется развитой инфраструктурой, включая торговые площадки, офисы и медицинские кабинеты. Для удобства клиентов предусмотрено парковка со свободным временем в 120 минут и доступ к общественным туалетам. Бизнес-центр открыт с 6:00 до 22:00, однако для владельцев предусмотрен круглосуточный доступ.

• Площадь: 44,1 м²
• Энергетический индекс: 85 кВтч/м² в год
• Этаж: 1
• Оборудование: полное для заведения питания
• Режим работы: с 7:00 до 19:00 (с понедельника по субботу)
• Дополнительные помещения: небольшое складское помещение и туалет для сотрудников

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на 8 из 10. Это обусловлено устоявшейся клиентской базой, центральным расположением и готовностью к ведению бизнеса без дополнительных вложений. В дополнение к этому, текущая собственница готова оказать поддержку в переходный период для нового владельца и постоянных клиентов.

Стоимость объекта составляет 142 000 EUR.