Офис в Любляне, Словения, 44 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 44,1 м², расположенное в коммерческом центре "Мургле" и использующееся в настоящее время как гостевой локал. Объект расположен на первом этаже и представляет собой уже обжитое и оборудованное пространство с возможностью перепрофилирования в офис или медицинский кабинет благодаря наличию собственной ванной комнаты.

Архитектурная особенность данного помещения — его расположение на первом этаже рядом с эскалатором, что привлекает постоянных посетителей. Помещение общей площадью 44 м² укомплектовано всеми необходимыми приспособлениями: барная стойка с витриной, холодильники, льдогенератор, кофемашина и прочее оборудование для ведения ресторанного бизнеса.

Инженерная инфраструктура объекта включает в себя возможность установки потолочного кондиционера и наличие собственного окна для естественного проветривания. Помещение оборудовано небольшим складом и туалетной комнатой для сотрудников. Коммунальные расходы составляют: управление + вода — 200 EUR, электроэнергия — 300 EUR (учитывая большое количество холодильников), отопление — 60 EUR (в зимний период). Данные затраты могут существенно сократиться при перепрофилировании помещения для офисных нужд.

Юридическое состояние объекта: готово к продаже без обременений.

Объект находится в торговом центре с развитой инфраструктурой, включающей различные офисы, кабинеты и магазины. Центр работает с 06:00 до 22:00, обеспечивая круглосуточный доступ для владельцев помещений. Для посетителей предусмотрена бесплатная парковка на первые 120 минут. На территории центра находятся также зоны общего пользования, включая туалеты для посетителей.

• Площадь: 44,1 м²
• Этаж: 1
• Парковочное место
• Энергетический индекс: 85 кВтч/м² год
• Маленькое складское помещение и WC для персонала

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 7 из 10. Помещение расположено в оживленном торговом центре и используется в качестве ресторана, что обеспечивает устойчивый поток клиентов. Вероятное использование в альтернативах, таких как офис или медицинский кабинет, также увеличивает его привлекательность.

Цена: 142,000 EUR